拥有120多年历史的RT Edgar是墨尔本高端的房地产中介品牌，在业界和大众中极具声誉。

掌门人Glen Coutinho是RT Edgar Hawthorn / Kew 的董事长，同时也是REB上排名前五的房地产经纪人。他给那些真正想要成功的房地产经纪人以直率、诚实的建议。

Glen Coutinho – Director of RT Edgar Hawthorn/Kew (Top 5 Real Estate Agent REB) gives his blunt, honest advice to Real Estate Agents that really want to succeed! 

"为爱承诺，助力健康"

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浅谈富利的秘密（富利=财富+利益）

巴菲特最好的投资就是投资你自己,成长比成功重要，读书、学习、旅行都是在不断获取知识和经验，是不断提升自我的历程，是为了拥有独立自主的选择权。     

"贫者愈穷，富者愈富"，让我们看一下理财大师Robert 的文章《穷爸爸和富爸爸》，怎样去实现财富自由：必须找好工作，储蓄存款，节约开支，买固定资产，资产就是可以给你带来被动收入的东西，当被动收入超过你的开支的时候，你可以把所有的时间拿来创业，最后奔向财务自由。

"富人思维"主要来源于"抗风险能力"强，富人主要持资产负债观，一般人主要持收入费用观; 富人对钱作动态管理，一般人对钱作静态管理。真实世界是富人精通金钱游戏的规则，他们雇佣专业人士去获取财富，而大多数专业人士常常被禁锢在专业上，并不非常富有。马云、任正非富豪们之所以富有，离不开远大的预见和超强的抗压能力。

澳洲，拥有着"高度透明"的房地产市场；完善的房地产法律和管理体系。

投资澳洲房产的好处很多

—澳洲地大物博，环境优美，资源丰富，经济强劲，多元文化吸引着不同国家的留学生和移民们。

—澳洲的教育水准很高，教学设施完善，各大著名学府也名列世界前茅。如墨尔本大学、悉尼大学等都是海外留学生的首选。

—永久产权，投资者购买之后，永远拥有产业，投资风险小。

—澳洲政府对于海外人士购房并不限制，很多投资者重在资产组合，利大为先。

—澳洲免遗产税，对投资者意义重大。多数华人，喜欢把家业传给子孙后代。

华人通常喜欢大地破房，这类房源通常维修费高、租金收入低，也就是说：负现金流" 的房源。如果你收入高，或者打算出租几年之后，再卖掉，挣个房产升值的那部分钱，收益是不错的。或者地块属于可开发的区域，也是有投资潜力。但是如果收入不高，那么这类型的房源对于投资者就不太适合了。

 怎样挑选优质的房源 

1、城市选择

选择投资哪个城市？至关重要：墨尔本、悉尼是受到多数投资者的青睐，不仅仅是因为商业贸易中心，更是因为多元文化的背景及集体育、娱乐、艺术为一体的大都市。黄金海岸、布里斯班等城市近几年来，随着移民的增加，投资者也渐渐多了起来。

2、区域选择

好学区、好地段的房源非常抢手，投资者可预见未来升值空间大。比如商业中心地段、新兴发展区、好学区等周边地段都是投资者的首选。墨尔本 Box Hill 博士山 被誉为"第二CBD",  来自全世界的游客、留学生们，留连忘返。博士山风水之地，交通便利，名校临立，美食天堂，应有尽有。近年来，越来越多的企业也搬迁到这里，已严然形成了经济贸易中心。

3: 周全规划

投资者选择有升值潜力的房子 。比如：House & Land package , 在建造初期，因为地处新的发展区，看上去没什么优点，但是在该区域的整体规划方面下，未来前景是非常好的，而且前期的投资资金也相对低一些。

大多数投资者选择购买公寓，除了稳定的租金，更希望有好的现金流。选择有政府规划的区域，比如政府要出资兴建公共交通设施，扩大商场，增加学校及周边环境配套设施。

悉尼拍卖市场周六又创新纪录—其中一位来自中国的富豪2325万澳元的报价都没有拿下Rose Bay的一个物业，据说房东要价2330万澳币，目前还在议价中，试目以待。