2016年10月1日,也就是上个星期,昆州开始针对海外投资者加税,额外的税额为房价的3%。
政策出台之前,很多买家,特别是欲购买豪宅的买家,这笔印花税对于他们来说是很大一笔额外的支出,于是很多投资者咨询。
这时,部分投资人开始关注昆士兰可以让外国人买卖的二手房产,由于很多投资者谈二手房色变,今天想给大家介绍一下关于海外投资者可以选择的二手房。
自许姓老板在悉尼的豪宅被迫出售后,大部分的中国投资人都对澳洲二手房有着小心翼翼的心理,新闻一直爆出海外买家某某某购买二手房被政府强制收回或售出。这些海外买家里不乏华人,并且占比相当高。
但是,今天要提示大家的是,海外买家依然可以购买澳洲的二手房,只是区域有所限制。
如图所示:
其中我要讲一讲昆州的FIRB豁免区域,特别是位于布里斯班与黄金海岸的。
小结:
希望岛与神仙湾对于很多海外投资人来说也许并不陌生,但我想对于二手房的买卖政策很多投资者还并不清楚。
其实区内很多Dry Land(非临水的土地)的别墅售价并不高,大约在80w-150w左右,土地面积也并不小,可以成为有土地情结的国人的另一个选择,只是二手房Settle周期时间短,鉴于现在的贷款政策,比较适合现金买家。
但值得一提的是,这些物业的大门永远向全世界打开,不会出现买卖的限制,在一定程度上,市场竞争力很强,特别是世界经济崛起之时,这里的房价突飞猛进的潜力很大。
但最值得期待的是希望岛新出台的规划,因为基础建设与政治经济的发展,才是人口发展的根本,也是房价不会跟随经济大幅波动的硬道理。
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