聚澳现场丨华人力量在澳洲开花！宏图资本正式起航！,聚澳传媒微信公众号文章

6月28日，宏图资本(Atlas Capital Management）在墨尔本Chadstone的Victory Lounge举办了一场隆重的开业酒会，现场人头攒动，高朋满座。

宏图资本(Atlas Capital Management) 是一家专业的澳大利亚基金管理公司，公司授权金融牌照号为407100。宏图资本专门从事高质量的房地产项目的抵押贷款投资业务，为投资者提供高回报的固定收益的理财产品。

聚澳传媒记者受邀出席，并作现场报道。

宏图资本以诚信和谨慎为公司核心。公司采取严格的项目审批程序和信贷评估流程，仅选择投资优质和可靠的地产项目，并严格控制贷款估值比。

宏图资本目前运作的是地产直投项目。一级土地直接抵押贷款，风险控制安全，利息回报稳定安全，扣除所有费用后净回报8%。作为投资管理机构，公司团队的宗旨是追求稳定且优良的长期业绩，保障投资者资金的安全性和稳定的高投资回报率。

宏图资本的创始合伙人是经验丰富的投资专业人士，在澳大利亚金融和房地产市场拥有数十年的经验。宏图资本的优势在于对澳大利亚宏观金融投资环境的把握和对住宅，商业和工业房地产领域的深入了解。

图为到场来宾正在相互交谈

聚澳记者也分别对宏图资本的创始人&董事长史彩霞(Kelly)女士、总经理王刚先生、市场部经理邱泽宁(Jeffrey)先生进行了采访。

图为宏图资本创始人&董事长史彩霞(Kelly)女士

记者提问：史彩霞董事长在中澳商界有着20多年的丰富经历，是什么契机让您决定在墨尔本创立宏图资本进军澳洲基金行业呢？

宏图资本董事长史彩霞女士答：我是澳洲比较早的投资移民，来了澳洲对金融市场非常看好，尤其看好金融管理的各种法律法规制度体系完善。当我到澳洲的第⼀天就有了⼀个明确的梦想，我的梦想是和志同道合的朋友⼀起做⼀些有意义和帮助⼈的事。所以在这十⼏年的澳洲⽣活中我和志同道合的朋友，我们⼀起发展、⼀起相互激励、⼤家尽⾃⼰的所能帮助别⼈。同时我们也为我们的下⼀代做好的带领。

图为宏图资本总经理王刚先生

记者问道：王刚总经理作为澳洲金融基金行业的资深人士，对宏图资本主推的地产基金产品对比市场其他金融产品有哪些优势？

宏图资本总经理王刚先生答道：投资者资金的安全性和回报的保障是宏图的首要考虑。宏图资本秉承理性投资的原则，着眼于所选投资项目的价值。因为价值才是收益以及风险把控的保障。如果项目达不到我们的价值要求，我们坚决不做。快速发展不是我们的追求，稳定健康的发展才是。

宏图资本的建立不单单是为了发行几个金融产品，我们的最终目的是利用我们的资源和专业知识，打造提供一个投融资平台，让大家的财富真正可以被循环利用起来。可信，可靠，说到做到，这些是发展这个平台的根基，对这一点我们绝不妥协。

图为宏图资本市场部经理邱泽宁(Jeffrey)先生

记者提问：宏图资本虽然刚起步，但未来的发展想必是不可限量。作为市场部负责人邱经理是否可以为大家介绍一下澳洲基金市场的最新发展趋势，对于投资人有什么利好的消息？

宏图资本市场部经理邱泽宁回答：中美贸易战会是一场持久站，其对股票市场的影响大家都感觉到了，从中短期的投资角度来看，股市风险较大。在这种环境下，固收型的低风险投资，特别是一级抵押类债权基金是一个值得考虑的选择。抵押类债权基金指投资者通过基金将资金以贷款形式发放至不同的贷款项目中，以澳大利亚注册的房地产作为底层抵押资产，投资者通过贷款利息获益。

抵押类的投资收益根据底层资产债权的风险程度不同会有所不同，抵押的优先级越高，越稳健。宏图目前推出的产品都是一级抵押，对风险有很好的把控。而且，我们的团队拥有丰富的地产投资经验和资源，以解剖式的程序选择项目，选择的都是市场价值潜力超群的地产项目，这样投资人的收益才能得到保障。

结束了用餐交谈时间后，来宾就坐准备开始会议

宏图资本董事长史彩霞女士首先上台发表了讲话，她提道：在我经商的20多年中。我⼀直采⽤的⽅法就是团队作战和迭代发展的思路。并且已经获得了⾮常好的战绩和收获。⼀个⼈的资源永远是有限的，懂得资源共享、资源互补和资源整合是企业发展的必然趋势。资源整合就是资源优势互补，合理配置的价值⼤于资源叠加。资源整合后的战果很明显合作就是共赢。

我们宏图资本将要发挥企业的能量整合⼈脉整合资源，将我们⾝边的朋友们、投资者们、优质⼟地拥有者们，经过严格把关后整合在⼀起提供⼀个资源共享的平台。⽐尔盖茨说；永远不要靠⾃⼰⼀个⼈花100%的⼒量，⽽要靠100个⼈每个⼈花1%的⼒量。所以在我们现代企业的发展中，整合是个主旋律，我们还要整合思维。在此宏图资本提供了⼀个共赢的平台。让我们⼀同享受财富稳定增长的喜悦和快乐。这才是我们宏图资本的真正⽬的。

宏图资本总经理王刚先生随后发表了一段演讲，他在演讲中说：投资者的种类成百上千，但归到本质上，无非为两种。一种我称之为“冲浪者”，这种是绝大多数人，“冲浪”最多是勇敢的行为，但“水性”不好，也会很危险。即使全身而退，也只不过是过了一把瘾而已。另一种投资者可以称之为“淘金者”，这种人在动铲之前已经做好功课，对“金矿”的周围以及角落了如指掌。

巴菲特是世界上出类拔萃的“淘金人”，从64年算起，一百块的投资，巴菲特用50年的时间变成了100万。而如果投在美国的大盘股票里，这个结果将会是5000块。两者之间财富增值差距是200倍。我们认为，识别价值的经验和才干是一个优秀“淘金者”应有的特质。

我们宏图资本把自己定位在“淘金人”，像巴菲特一样秉承理性投资的原则。投资风险的高低并不是由所购买的资产类型所决定的，而是与获得资产时的价值，以及可以在资产上可增加的附加值来决定的。

图为澳大利亚赫威克斯(Hall&Wilcox)律师事务所合伙人陈一鸣(Eugene Chen)先生发表讲话并对来宾普及澳大利亚金融和法律结构知识。

图为丝路投资集团(The SILC Group)总裁Koby Jones

作为宏图资本的合作伙伴，Koby为现场来宾讲解了丝路投资集团的资质，并为来宾介绍了宏图基金结构(Atlas Credit Fund Structure)。

在澳洲，合规的基金管理公司必须拥有金融执照，或由拥有执照的服务商授权。宏图的授权金融服务执照是407100号。在宏图基金的管理框架中，投资决策，整个基金管理的监管，和账户管理是独立分开的。

宏图的责任是选择优质投资项目，宏图所有的项目决定需由 Trustee 也就是托管公司丝路投资集团 (The SILC Group) 审批，而资金账户的日常管理，则由另外一个第三方负责，即 SILC Fund Admin负责。

法律贯穿在基金管理的各个层面，比如基金的备忘录，投资项目的备忘录，借贷款协议等等，对各方的权益提前界定。基金管理中所有关键程序由托管公司和基金经理合作管理，一旦意外发生，严格按界定好的法律程序执行。

图为宏图资本市场部经理邱泽宁(Jeffrey)发表演讲

邱泽宁先生在演讲中谈到：作为宏图资本最年轻的一员，很荣幸可以在这个团队里和大家一起奋斗一起成长。

从小到大自己都一直坚信要成就伟大的事业，需要树立远大的目标，更需要付出最大的努力和心思。在健身的过程中，通过自己的切身体会证明了不管目标多遥远，只要具备坚定的意志和不断的努力就可以把梦想变成现实。

在自己健身的生涯中没有人相信过自己会有所成就，后来经过自己的坚持和付出，终于拿下了维多利亚青年组的第三名。不管做什么事，原则都是一样的，只要付出巨大的心思和最大的努力，相信是没有我们做不到的。今后希望大家多多支持宏图资本。

最后，介绍一下宏图资本本次推出的两个专项地产抵押借贷产品。宏图资本前面一再提到宏图资本的管理理念是着眼于 “投资项目的资产价值”。因为在借贷产品的管理中，资产价值是风险控制的基础。

下面就从价值的角度介绍一下这两个项目。第一个项目是位于 Narre Warren North 的一块 20 英亩的开发地。贷款额最多为土地价值的 70%。投资者净回报为 8%。按照现在的市场交易情况，这个项目已经具有约 1200 万的价值空间。因而从总体上分析，这是一个市场潜力非常好的一个项目，为贷款投资提供了坚实的价值基础，也意味着对贷款投资风险的极好控制。

第二个项目是位于 Wantirna South 的一块7600平米的地标性土地，周围都是成熟的商业区，包括 Knox City， Swinburne 大学等。这块土地的最大优势在于它的稀缺性，因为不但位置极佳，而且是 Knox City 目前周围可建高层建筑的唯一一块未经开发的大型土地，其开发的想象空间很大，开发的可能性也非常多。

规划设计是一栋14 层的高端公寓，一所完备的高中以及一栋10 层的学生宿舍。这个项目计划融资 1000 万，也是一级土地抵押。LVR 不高于土地价值的 70%，估值报告由独立的第三方估值公司出具。通过建筑设计及报批的工作，开发团队已经在这个项目上增加了很多价值。无论是从这块土地的升值潜力还是开发空间，这都是一块黄金地产，从贷款管理的角度来看，风险很低。