据守帕拉玛塔东大门 远眺CBD的The Niu Granville（示意图 蓝色建筑）
 
澳华财经在线 10月14日讯 随着悉尼发展重心西移，就业机会增多，人口迁移带来的强劲住房需求逐步凸显，西悉尼大学新校区2017年万名新生入学更昭示着居住需求的快速膨胀。头顶“学区房”光环，当地一套20层住宅楼开发地块在此时入市吸引了不少目光。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，地处西悉尼，位于CBD与帕拉玛塔连接带的Granville正在成为最热门的房区之一。世邦魏理仕（CBRE）受卖方Develotek专门委托，正独家代理Granville最新住宅项目——位于Cowper街2-6号的The Niu Granville的销售。西悉尼经济的振兴势头让代理人员感到十分乐观。
 
The Niu Granville项目位于Granville北区的核心，占地3,496平方米，高20层，含264套公寓，分两期开发，包括一至三居室房型。大楼底层留作零售门店，也可商用，是一处典型的综合性住宅项目。
 
亚厉克斯·莫赛安（Alex Mirzaian）带领的CBRE代理团队正推进上述项目地块的销售，他相信，无论是从区域规划方向，还是市场基本面来看，The Niu Granville都占据很大的优势，这首先体现在它的“黄金区位”上。
 
Granville处于帕拉玛塔CBD的东缘，是接入西悉尼的首要门户。Granville北的大部分地区都纳入到了帕拉玛塔路都市改造区项目当中，意味着这里的经济将受到拉动，商业地产与住宅项目将会取得成功。
 
住房需求热点西移将使紧临交通动脉的Granville迎来开发热

莫赛安指出，The Niu Granville不但紧邻帕拉玛塔路开发区块，并且将有一条快道直接驶入西联高速路。整栋楼视野开阔，西到帕拉玛塔，东到悉尼CBD，可谓一览无余。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，CBRE物业投资与开发部亚洲市场专家许博超（Victor Sheu）指出，西联高速路新路段的修筑将点燃西悉尼地区的住房需求。“西联公路正在建设当中，建成后悉尼主要就业枢纽地带之间的车程将大幅缩短。”
 
在新州政府规划当中，Granville及其所在的帕拉玛塔市将在未来二十年实现大发展，西联高速路、Badgerys Creek机场、西悉尼大学等重要项目陆续启动，诸多政府机构与大批公务人员西迁彰显出政府加速盘活西部地带的决心。
 
新州政府预计，到2036年，当地将新增25,000工作岗位，及25,000套住房。
 
除了新增就业人口，西悉尼教育行业的增长预计也将提振当地住房需求。西悉尼大学的帕拉玛塔广场校区2017年将有约10,000名学生入学。房产投资，跟着优质教育资源走，中国如此，澳洲也是如此。

近几年来，赴澳留学生数量显著增长，可谓带火了学区房投资。CBRE的许博超说，新校区明年初开放后，校区周围适于个人及家庭居住的公寓型住宅预计会受到欢迎。
 
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Tags：CBRE西悉尼住宅开发
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