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新闻摘要
澳洲房产市场中，中国买家在海外买家中需求最大，为80%，连续三年位于第一位；
2016年，中国人在墨尔本房产上的投资金额为36.1亿澳元，比2015年上涨了6亿澳元；
墨尔本是全澳洲最受中国购房者欢迎的城市；
在全世界的范围内，墨尔本仅次于加利福尼亚，成为中国购房者青睐的第二大城市，第一名为加利福尼亚。
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中国连续三年成为需求最大的海外买家
尽管澳洲政府和银行在近一两年来尽量控制海外人士购房，但种种政策的出台并没有减少中国人在墨尔本购房的热情。
最新的调查数据显示，2016年中国人在墨尔本房产投资的总金额为36.1亿澳元，比2015年上涨了6亿澳元。中国买家的需求占所有海外买家的80%，连续三年位列第一。
报告多少放映了中国买家对于澳洲房产的长期需求。同中国的房产相比，澳洲的房产相对性价比更高：在上海，两房公寓的中间价格为$900,000,而在墨尔本，同样公寓的中间价格仅为$516,500。
专家Jon Ellis表示，跟北京和上海的房产相比，投资澳洲房产能获得更多的租金收益，房产的增值潜力也更大。
Eills说：“去年澳洲主要银行开始纷纷限制对海外购房人士的贷款，联邦政府和维州政府也引进了一系列针对海外人士的购房税。税务的增多似乎对中国买家没有太多影响，而为了解决贷款问题，越来越多的中国人绕开银行，寻找私营贷款公司。”
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墨尔本最受买家青睐
居外网（juwai.com）的调查显示，墨尔本 超越了悉尼，是中国买家最爱的澳洲城市。
买家表示墨尔本房产的投资价值更高，同时他们也被墨尔本丰富的教育资源，稳健的工作市场，安全的社会环境和适宜居住的城市氛围所吸引。
尽管从全世界的范围来看，墨尔本也非常受中国买家欢迎，仅次于加利福尼亚，位列第二。悉尼、曼谷和伦敦紧随其后。
调查还显示，60%在黄金周到澳洲旅行的中国游客会花点时间调查澳洲市场。其中的60%都表示，教育是他们考虑选择在哪个城市投资的首要因素，这也就不难解释为什么墨尔本在买家中最受欢迎。
3
房价暴涨不是中国人的错
居外网的首席执行官Charles Pittar表示，澳洲的首次购房者不应该归罪于中国买家，也无需惧怕中国买家对澳洲房产的强烈兴趣。
根据最近的报告，对于墨尔本来说，近几年来国外购房者仅贡献的房价上涨百分比不到1%，而本地的投资人反而影响较大。
Charles还表示，来自中国的投资对澳洲来说简直是“天赐福祉”。“来自中国的投资，每一分钱都将帮助澳洲产生更多的工作、政府将获得更多的税收、促进经济增长，也会推动新住房的兴建。”
文章根据the age, herald sun新闻稿整合编译。数据来自juwai.com。想了解地产新闻、趋势、投资建议、住宅装修等咨询，请长按二维码关注我们的公众平台。想了解正在热销的大型房产项目，请点击阅读原文进入我们的官方网站，或者点击微信公众号的主菜单。
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