本周的房地产消息，并不太好。“悉尼西南区拍卖清出率骤降”显示如果大市继续往下走，西南就算是首个“沦陷区”。“悉尼租金出现负增长趋势”说的其实是供应量大增抵销了人口增长带来的需求，引起回报率下降，再加上其他关于中国严控外汇流出，令国人购买热潮衰退等消息。澳洲房市这个经济引擎已经明显变得空转乏力。

利好的消息是，我们有了一位亲中总理。

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澳洲房地产界对谭保上台是支持的。 Meriton的老大Harry Triguboff首先表态，“我们国家需要他，应该忘记他以前的过错，让他带领我们前进。”

Stockland的CEO，同时也是澳洲房地产理事会主席的Mark Steinert也说：“（在他的领导下）目标就是要提高生产力，兴建能为经济带来更大价值的市政建设，利用好自然环境优势，增加工作职位，繁荣就可期。”

看来大家都厌倦了艾伯特和何奇无为而治的管治作风，期望能有一位有所作为的总理。

华人投资者最关心、而且在朋友圈中传阅最多的是这位富有总理的亲中背景。有传媒甚至把他儿子说中文、儿媳妇是华人、他在中国当过矿业老板等家史底也曝光了。大家心底里可能也希望：有了谭保，澳中关系可以更密切，FTA加快落实，中国资金来澳洲投资的管制没那么严，让澳洲房市继续兴旺下去。

可是我们应该对澳洲政坛的现实有个充分认识。几年前，华人曾经对能说中文的老陆也是充满期望的，可是他上台后，连写一封贺信给一份很有份量的中文日报报庆也推掉了。

老陆怕的，就是选民说他亲中。

现在主流媒体已经往谭保身上贴标签了，悉尼晨锋报直接就“酸”他：“Is Malcolm Turnbull 'soft' on China because of his family connections?”

相较于艾伯特，谭保更善于沟通，也更善于变通。他上台后，也不坚持原来对气候问题、同性婚姻地位问题的见解，而沿用艾伯特的固有政策，而且把经济问题、党内团结问题放在首位。正如他自己说：“总理，并不等于总统。”所以他表面上的亲不亲中，其实并不重要。

澳洲五年之内换上的第五个总理了。我们需要的不是一位亲中的总理，而是一位能干得更长久的总理。

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