本周导读

“落日条款”本来是一个不太受人注意的法律条款，每一次朋友相聚，说起这个话题总会有人问这是什么，因此要把它的出处和原由解释一遍。而最近，这个词无论在中、英文媒体，出现的频率都越来越高。

究其原因，是房价升得太快，有些发展商蓄意利用这个条款取消合约，把楼花重新推出市场再卖，以赚取更高利润。而买方除了损失本来有机会赚取的利润，又因为楼价飞涨，要再上车就变得非常困难。对一般买家来说，根据合约去追讨“理论上的损失”是非常困难的一件事。在所有的买家群体中，华人受影响又最大，这就是为什么澳房汇在连续做了两个专题报告之后推出第三波：在新州议会大厦举办“日落条款”座谈会，希望请来有经验的律师和官员，为大家解释权益。欢迎踊跃报名参加。我们无意去充当判官，而是希望通过大家的参与，可以形成一股社区和舆论的力量，推动澳洲房地产市场的健康发展。

我觉得，比起为个别买家争取权益，大家一起来谴责无节制的贪念，共同维护市场商誉和秩序会更加重要。为什么？因为我们已经进入了一个风暴的季节。

希腊债务危机和中国股市暴跌才刚让大家惊魂稍定，在上周末，澳洲财经评论又以全版封面推出震撼消息：“完美风暴打击房市投资者”。在APRA的调控下，银行正开始行动限制投资者入市，这个重磅消息的到来，会产生什么结果现在还不清晰。但知道的是，在一个欲念被纵容的市场，将注定会发生踩踏崩盘的悲剧。

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