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最近又有一批纯海外客户成功的拿到了贷款，本期的文章我针对这些成功的案例进行一次分享，希望对海外投资客人有所帮助。

目前，汇丰银行（HSBC）是接受海外收入贷款最好的银行机构，也是目前纯海外投资客户首选的贷款银行，汇丰贷款产品相比其他贷款机构的贷款产品有些相当大的优势。

汇丰银行的产品优势

*贷款所需材料相应简单；

*利息和澳洲本地客户基本一致；

*浮动利率有100%对冲帐户，客户可以最大限度降低房贷利息还款；

*澳洲房产基本上都接受抵押（除45平方米以下房产）；

*没有签证类别限制；

*澳洲公民持海外收入最高可以贷款80%的比率；

*还款期限30年，也可以选择只还利息，提前还款没有罚金（只要不是固定利息）；

汇丰银行申请条件

1 贷款申请人一定要成为汇丰贵宾客户，也就是说需要50万人民币存款6个月后，才具备贷款申请资质。

2 贷款申请人的雇主单位一定要有公司网站，联系电话通常为网站上的联系电话，汇丰银行是一定会做雇主电话调查。

3 客人必须提供三个月工资进账流水，并由客户所在银行开出正式官方证明；

4 汇丰银行贷款比例：纯海外人士为60% ； 澳洲PR为70%；贷款人可以不登陆澳洲进行开户。

5 申请准备周期：6个半月比较安全；

6 如果申请人是公司法人或者老板，必须由注册会计师出信证明收入，并提供6个月的公司流水。

贷款流程

1、开通汇丰中国卓越理财帐户，并达到贷款申请要求（50万人民币存款6个月）；

2、客户进行身份认证，并开设汇丰澳洲帐户；

3、提交贷款申请或预批申请，客户需提供相关申请文件；

4、汇丰银行安排估价公司对房屋进行评估；

5、签署相关贷款文件/合同，客户签署后原件寄回银行；

6、合同经银行审核后，在双方律师约定的交割日期内进行房屋成交。

以下是员工类收入证明应该含有的重要信息

自雇人士收入证明应含有的重要信息

平台读者如需收入证明WORD模板，

可在澳房大全公众号内留言

“邮箱+汇丰银行收入证明”，

稍后会有工作人员为您发送。

汇丰银行海外收入贷款既然有成功的案例，同时也存在着失败的风险。以下内容是贷款失败的主要原因。

贷款失败的主要原因 

1、50万存款没有满足6个月存款要求；

2、银行做雇主电话查询时，雇主联系人没有及时接听电话，收入证明提供的联系电话和汇丰贷款审批部门查询的联系电话不一致；

3、房屋内部面积在45平米以下；

4、工资进账记录“用途”显示不清晰，如以个人名义转账等；

5、申请材料准备不够充分，格式条理杂乱。

 以上内容是对近期申请做的详细总结，希望对海外投资客人贷款申请有所帮助。如有疑问，可添加我个人微信进行咨询。

感谢阅读，下期见！

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