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文 / James Tong
上周稍微预告了一下,下周四我们将有一场重要的年度分享盛会:
为什么有这样一场盛会?这是源于去年十一月,我们与鼎丰集团办了一次讲座《坚守还是撤退?一次关于澳洲房市的年度分享》。当时的人气非常火爆,口碑很好。我们讲解了大家关心的七大问题,相信当时到场的朋友都得到了信心,也得到了帮助。
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差不多一年后的今天,我们也看到许多情况确实与当时讲的一样。比如:
“澳洲房市很“听话”,每次的上落都是政策调控,每一次的谷底,都比前一个谷底高,谷底都是V字型,而不是U字型。”
“调控主要是针对谁就很清楚,而是否到谷底就主要看信贷政策什么时候转向。”
但有一点我们没预测对的,那就是,我们当时也认可工党上台是大概率事件。结果选上来的,却是澳洲房市专家Scomo。
这个没预测到的事带来什么后果呢?那就是房市的谷底不但是V字型,而且会是“尖”V字型。
这不,前两天AFR就有一篇文章“喜刷”微信朋友圈:房价上升比预期更快![](https://rank.aoweibang.com/public/assets/img/blank.png)
大家可能都觉得是大好事,纷纷转载。但我理解作者的真正意图并非报喜,而只是说出了她的担忧,某种程度上,你可以认为是在传播焦虑。因为我很清楚地记得,两个月前,同一位作者(Ingrid Fuary-Wagner)就写过一篇报道:房价增长将‘不是好事’![](https://rank.aoweibang.com/public/assets/img/blank.png)
与她一样看房市的普通人、传媒人、甚至著名专家都有不少。那么,作为房市中人,又或者是准房市中人,是不是应该继续观望下去呢?
如果再结合最近悉尼80%的房价拍卖成功率,我们是否要把目前的房市现象解析为“假阳春”呢?
这就是我们要跟大家分析”是稳守还是突破“的主要原因。
这一场聚会,将会比去年更有份量,因为我们还请到了著名房地产专家Andrew Wilson博士来给大家分析最新的房地产数据和趋势。澳房汇的老朋友都知道,Wilson博士是一位房市的坚定支持者,大家在不少场合,都听过他生动的演讲,这次他说会带来没有讲过的、更多的房地产数据。
另外,我们还有一位要很拉风地、隆重介绍出场的大咖:澳洲历史最长的建筑师事务所、悉尼港天际线最主要的设计者这一、著名的北京奥运水立方的设计公司PTW的总经理:Simon Parsons先生,他将会讲解如何创建一个悉尼未来大都市中心的故事。而Denis则会分享他作为25年房地产人,完整经历过好几个房市上落周期的经验,并告诉大家,在这一阶段最好的行动方案是什么。
所以,这一次盛会,只会更精彩。我这里先剧透一下将涵盖(但不限于)的内容:什么是房价增长的主要动力?是人口增长和收入增长吗?
好房子、好生活最重要的指标有哪些?是大基建、购物中心、还是校区?
为什么现在的买家都需要一套《选房基本法》?
我们看房市趋势应该看什么?如果是看政府?传媒?专家?那他们到底又看什么?
澳洲房市会涨20%,还是会受毛衣战、不景气影响,再从山腰回落到谷底?
澳洲人喜欢的顶级宜居社区指的是什么?它是如何打造出来的?
一流的建筑设计帮买家解决哪些问题?
作为普通百姓,投资买房的主要增值手段是什么?
从过去25年经验来看,应该如何把握现在的机会?
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想了解“选房基本法”、想寻找未来投资方向的朋友,可扫以下二维码报名。时 间
2019年9月12日星期四晚上6:00至9:00
地 点
Rydges World Square Hotel
389 Pitt St, Sydney NSW 2000
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作者:James Tong
澳房汇出版人,澳中第一产业理事会主席
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