根据SQM Research在本周二公布的最新的二手房数据显示，参与拍卖的房屋数量有所下降，在墨尔本和悉尼，房价依然坚挺。

今年一至四月份，全澳注册拍卖的二手房总量相比于去年同期下降了8.3%，降至322,400套，整整少了43，751套。

供应量的减少助推了房价的上涨，全澳独立屋的平均卖方要价上涨了2.1%，单元房则上涨了1.3%。

今年一至四月 全澳注册拍卖二手房数量一览

供需的差距在悉尼和墨尔本这两大城市更为明显。今年一至四月份，在悉尼，注册拍卖房屋总量同比下降了8.7%，独立屋的平均卖方要价同比上涨了15.5%，单元房则上涨了7.9%。

在墨尔本，今年一至四月份注册拍卖房屋总量同比下降了23%，独立屋的平均卖方要价同比上涨了14.5%，单元房则上涨了6.6%。

在大数据面前，此前澳洲财长Scott Morrison和澳联储行长Philip Lowe的观点被泼了一盆冷水。

本周二，澳联储也宣布将官方利率维持在1.5%不变；在本周一，CoreLogic公布的数据显示两大城市的公寓价格出现了回落。

不管怎样，我们也不能否认一些季节性的客观因素，比如，复活节和澳新军团纪念日的假期使得注册拍卖的房屋数量有所下降。

SQM Research的总经理Louis Christopher说到，“尽管遭遇节假日这样的客观原因，但是单就四月份的数据与去年同期相比，注册拍卖的房屋数量仍下降了11.9%，这说明还有其他原因，市场总的供应量还是处于下降趋势。”

“与去年同期相比房屋数量减少，也使得四月份房东要价升高，同时，清空率也表现不错。这些因素的叠加表明悉尼和墨尔本的房市仍处于一个繁荣时间，泡沫的成分并不多。”

谈及澳洲房市的泡沫，ANZ银行总裁Shayne Elliott的观点论述更为简单明了，“ 目前在西澳房地产市场，其实根本没有泡沫。当人们谈及房市泡沫时，更多的是在谈论悉尼和墨尔本市场。当视野再缩小到这两个地方，我们发现其房价仍在坚挺，并保持着持续上涨的趋势。足够多的数据证明在这两个城市，大多数区域的房价都在稳步上涨，只有个别区域的房价出现了松动。”

本文转来自www.afr.com.au

由澳洲房产大全编译