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澳大利亚第26任总理、亚洲协会政策研究院主席、国际和平机构主席、哈佛大学肯尼迪政府学院高级研究员 陆克文（Kevin Michael Rudd）先生在解析之前，与现场各位来宾亲切互动。“这里有没有来自天津的？”“不错，如果悉尼是澳大利亚的广东，那墨尔本就是澳大利亚的天津嘛。”“有没有山东的？”在听到来宾介绍自己来自青岛时，他问到：“青岛的海边，干净嘛？”“青岛不错，三年前我去过一次。”

陆克文先生把中国的各个省市都报了一遍，足以体现他对中国的了解之深，也说明陆克文先生去过中国许多城市。每提到他相熟的城市，他便会提起一段自己与这段城市的故事。陆克文先生旁征博引，聊到自己与中国的不解之缘，自己的学业、政治见解、所见所闻。

陆克文先生普通话流利的程度令在场的来宾十分惊讶，陆克文现在非常之幽默。他用普通话与大家开了许多玩笑，当他问道：“丽江与墨尔本有什么区别吗？”“丽江有很多少数民族。”在场来宾答道。“墨尔本也有很多少数民族啊，包括汉族嘛。”这番话引得在场嘉宾们都笑了起来。

陆克文在解析中美关系中提到：“关于中美关系，我判断在年底之前，两个国家大概达成协议。我的政治逻辑是，特朗普先生最担心的是明年的总统大选。如果明年总统大选他想要成功的话，他非得有一个健康的国内经济不可。最近美国的经济增长已经超过十年。按照普通的经济周期，经济的时期快要结束，按照经济的逻辑和经济的历史。他们很大可能性正在面对一个经济的衰退。”

“美国国内市场越来越担心贸易战什么时候结束。现在最大的问题，如果贸易战继续下去，恐怕到了明年会破坏市场方面和国内经济方面的信心。”

“特朗普先生期待减少中美之间的贸易逆差。把每年的贸易逆差减少到更小的数，平衡和让步在哪，要看中方给美方的数。解决好贸易战是第一步骤，第二步骤是高科技战争刚刚开始，比如华为。第三个步骤是除了贸易除了高科技，还有金融战争的可能性。最近在华盛顿，美国政府开始给三个中国银行带来麻烦。澳洲和其他国家，都应该采取一个冷淡性研究。”

“中方也是期待能够达成协议的，但是坚决不会在三个政策方面的红线让步。澳洲的贸易占澳洲全国经济体系41%，如果贸易越来越限制。对澳洲的影响很大。中国贸易占中国经济体系的36%，还是很高，如果全球贸易越来越限制。恐怕对中国也有影响。美国的贸易占经济体系26%，对他们的影响依然存在，但是没有中国和澳洲这么严重。”

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澳星创始人，澳星财富俱乐部主席Bill Sun在演讲中提到：“我们俱乐部入门的门槛相对于其他俱乐部来说，门槛会比较高一些。我们俱乐部的理念是为了给大家建立一个投资者对投资者、投资者与澳洲政府、投资者与专业机构的发展平台。我们会根据会员的需求，主办各种各样的活动。”

澳星财富俱乐部已经与澳洲癌症协会签订了长期合作协议，我们将动员我们的会员向澳洲癌症协会捐款，帮助澳洲癌症协会在癌症的研究、治疗并且提供更好的服务平台。

随后，记者采访了澳星创始人，澳星财富俱乐部主席Bill Sun先生。

记者：“今年2月您创办了澳星财富俱乐部，今天又举办了澳洲经济发展论坛，请问您创办澳星财富俱乐部的初衷是什么？  ”

Bill Sun：“ 我们澳星每年都办很多的商业投资移民过来，他们希望能够在澳洲能够有一个相互交流沟通的平台，应客户的需求，我们在今年年初就成立了财富俱乐部。我们俱乐部的客户大多是可用投资的资产在500万澳币以上的客户，都是精英中的精英。”

记者：“澳星一直是中澳投资移民领域的第一品牌，现在开始发力财富管理，是否意味着澳星的经营战略在发生改变？”

Bill Sun：“也可以这么说，虽然移民留学服务是我们的主业，随着我们移民留学的客户逐渐增多。我们根据客户的需求，他们在澳洲的发展的时候，对于金融投资方面的需求很旺盛。我们创立澳星金融也是为了给大家提供和增加一个投资的机会。”

记者：“面对现在中澳移民数量的下降，澳洲移民政策紧缩，您怎么看待未来中澳关系和移民澳洲的趋势？澳星有哪些应变和准备?”

Bill Sun：“我认为移民政策的变化是很正常的，过去几十年的移民政策也是不断的在变化，有时紧一紧有时松一松。澳洲作为一个移民国家，整个的移民的趋势是不可能改变的。这是澳洲整个社会发展的需求，如果没有新的移民进来，那么澳洲人口的老龄化也会变得严重。”

记者：“您是否认为后移民时代是否已经到来？”

Bill Sun：“我相信，每个国家随着形势的变化，他的移民政策也在不断改变。澳洲也是这样，因为政府在制定移民政策时也会根据民众的需求来，那么我们作为移民公司来说，我们的任务是帮助完成移民的客户提供更好的服务，让他们在澳洲能够更快的融入主流社会，为他们在澳洲未来的生活提供更好的发展。”

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摩根士丹利财富管理研究主管、澳大利亚特许金融分析师Nathan Lim在讲话中提到：“中美贸易战的紧张情绪已经影响了其他国家，全球仍处于经济周期晚期。未来市场的波动会加大，短期我们认为股市回调的风险非常大。降税是非常大的举措，希望政府把降税提前。自由党连任后经济增长会放缓，但经济衰退的风险会减小。”

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澳大利亚土地经济学家、澳星金融首席合规官Paul Zahara在演讲中说道：“房产市场是一个有周期性变化的市场。我想让大家知道的是，这不是一个单独的市场，而是由很多小的市场组成的。我们通常会觉得Apartment或Unit的下降幅度可能会比House的更大，而事实上，Unit的价格反而没有House降的那么多。房价调整是必然的，因为现在想在悉尼买房大概要花自己10年-13年的收入买房，澳大利亚房屋购买负担能力指标是比较差的。房地产市场在很大程度上会受限于资金的可得性。”

“商业市场和工业市场有很大的需求，还有一个值得投资的项目是，土地分割项目。澳星目前的借贷业务需求强劲，建筑融资的前景良好。我们发现许多开发商在现金流上有很多问题，这意味着许多开发商同时持有多个项目。但是事实上他没有足够的资金来运营所有的项目。所以我们发现很多开发商会大幅降价，而避免他们去抵押拍卖自己的产品。我们也会去找一些开发商来寻找后续的融资，这些融资是开发商到后期卖不出去的。所以我们现在想要建立一个地产的抄底基金，从现在这些开发商卖不出去的项目中抄他们的底，拿到项目的一些好的折扣和价格。”

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澳星出国总裁、首席执行官Edward Sun在讲解中讲道：“澳星金融目前主要做抵押贷款，我们是第一顺位的抵押贷款机构。借款人的资产是只抵押给第一顺位的，如果发生任何问题，第一顺位拥有资产的所有处理权。如果资产要拿去拍卖的话，拍卖下来的钱优先还给第一顺位。”

“澳星从去年年底到今年七月以来，以丰富的产品选择、稳定的月度派息、多重的安全保障和便捷的投资方式等优势。使得澳星5000多万澳币的产品短时间内全部售罄。”

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