文/芭比

很多人都知道第一印象非常重要，但或许您不知道，当你第一次见到某个人或事物时，人类的大脑会利用仅约五秒的时间进行判断归类，贴上「好」与「坏」的标签，而这结果会长期地留在脑中并且难以消除。

所以要给人留下最好的第一印象，一定要在会面前做好准备。由于外表是最先被大脑注意到的部份，包装一下是少不免的。无论是男女第一次约会又或是求职时第一次面试，尽量保持外表的美观刻意营造最好的第一印象是非常重要的。

买卖房屋也不例外。有没有试过在开放参观时，看到某个房子第一眼便不喜欢，又或者立即爱上了，希望成为业主？

相信不少朋友曾参观过房地产发展商售卖楼花时推出的样板房，并被美轮美奂的装置吸引。这些样板房是一比一比例的建筑物模型，是建筑项目未有实物参观时的代替品。发展商为了增加有意购买者的想像空间，都会不惜大洒金钱来装饰样板房。精心设计室内的豪华装修，使用各种巧妙的方式和傢俱的摆放，在视觉上增加公寓的空间感，加上不同的昂贵装置和装饰品，加强物业的吸引力。目的只有一个，就是让参观者留下一个美好的第一印象，令他们感到这是梦想的家居。

其实，旧的房子在出售时，给参观的人留下一个好印象也是非常重要的。那麽是不是可以和楼花的样板房一样，精心设计一下，把原有的面貌变得更加吸引人呢？

记得在多年前修读一个房地产的短期课程。有一天，老师叫我们猜猜他今天请了什么嘉宾来讲课。结果，没有人猜中。答案是房屋的Stylist，也就是房子的形象设计师。很多人知道影视艺人和歌星等，都会有形象设计师，为他们搭配衣服、髮型，但从不知道原来出售房屋也需要形象设计师。

英语有一句名言“Perception is reality”，意思是观感就等于事实。所以如果出售的房子佈置未能予人好感，就算地点及其他条件不错，都可能会影响售出的机会和价格。所以，这个时候形象设计师便派上用场。设计师会利用租赁回来的傢俱和装饰品，加上光和色彩的运用，结合空间大小、傢具的组合，各种房间功能需求、精心设计后，令您的房子换上一个全新的面貌，就有如楼花的样板房一样吸引。非正式的统计显示，房子经过改造后，通常出售的价格可以增加5%，也可以缩短销售的时间，更快成功售出。

不过，英语还有一句是“Don’t judge a book by its cover”，就是别只凭表面作出判断。所以，如果您是买家，必须要提醒自己，不要只看美轮美奂的装饰，而应该细心考虑购买房产一些更重要的条件，因为您购买的不是那些并不随物业附送的傢俱和装饰品。

本周上市新盘介绍

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