悉尼墨尔本房价再次双双下跌 创六年来最差表现

悉尼和墨尔本房价录得自2012年以来最糟糕的结果，六年来首次出现年度下跌。根据澳洲统计局（ABS)本周统计，全澳房价下跌0.7%，悉尼录得1.2%的跌幅；墨尔本下跌0.6%。ABS首席经济学家Bruce Hockman表示，监管变化和更严格的贷款条件继续影响到悉尼和墨尔本房地产市场上投资者的活跃度。自从2017年9月以来，大多数首府城市的年增长率都出现下滑，但霍巴特除外，该时段的增幅为14.1%。数据显示，澳大利亚平均房价现在为68.77万澳元，全澳住宅总价值减少了225亿澳元，至6.9万亿澳元。

澳门赌场大亨9000万澳元收购冲浪者天堂购物中心

澳门博彩大王吕强光(Loi Keong Kuong)斥资9000万澳元，买下了位于黄金海岸冲浪者天堂(Surfers Paradise)价值8.5亿澳元的Soul tower底部购物中心 Soul Boardwalk。Soul Boardwalk的出售为该处物业的经济困难史画上了句号。2012年，位于购物中心上方的住宅楼里的100套公寓未能入住，令其进入破产保护程序。该购物中心位于冲浪者天堂海滩前，包含一个7012平方米的三层零售空间及181个停车位。根据年度评估，该房产每年的净租金收入为710万澳元。

堪培拉最大综合地产开发项目获高盛(Goldman Sachs)融资

在与投资公司高盛(Goldman Sachs)达成一项融资协议后，堪培拉开发商巨头Geocon宣布将其价值10亿澳元的混合多用途开发项目Republic的交付时间缩短三分之二。原本该项目计划用时10年打造，但现在在3年内即可完成。上周签署的协议表明，高盛(Goldman Sachs)将为Republic开发项目的首批四座高楼提供融资。在Fender Katsalidis建筑师设计的框架下，将同时交付1000套公寓、一个酒店、商业办公空间、餐厅和咖啡馆。堪培拉的租赁市场正吸引着投资者，因为它的高可负担性、高租金收益和低空置率。

悉尼写字楼市场蓬勃发展 开发商资产价值增长强劲

悉尼飙蓬勃发展的写字楼市场继续刺激着房地产开发集团Dexus的投资组合发展，其办公大楼和工业地产价值在截至6月份的六个月中上涨了4.08亿澳元。Dexus首席执行官Darren Steinberg说，其投资组合3%的提升是由更高的租金和强劲的投资者需求支撑的。虽然市场整体快速增长的步伐似乎正在变慢，但本地和海外买家对高质量写字楼和工业地产的潜在投资需求“没有放缓”。其中悉尼的办公大楼租金的上涨推动了Dexus的增长，占到该公司总涨幅的58%。

惨！悉尼房价暴跌区域出炉

最新数据显示，在过去的12个月里，大悉尼地区的房价下跌了3.4％，比除达尔文（房地产价格下跌7.7％）之外的任何其他首府城市跌幅都要高。其中，悉尼中心城区的房价下跌幅度最大，而周边地区（如中央海岸和外西南区）则“逃过一劫”。目前，悉尼整体中位价为87.58万澳元，而部分城区房价下跌非常明显。去年6月以来，悉尼CBD和内南区房价跌幅约13.6％，而自2017年8月和3月以来，Ryde和内西区房价分别下跌超过10％。西悉尼的房价跌幅较小，内西南区、Parramatta、Blacktown、Baulkham Hills/Hawkesbury地区的房价跌幅均在5.9％至6.8％之间。

澳洲房地产的持续低迷对家庭支出正造成负面影响

根据联邦银行的业务销售指标（BSI）衡量，5月澳大利亚的整体经济支出仅增长0.3％，增长速度为一年来最慢。由于悉尼房价今年跌幅最大，新州的开支也有所回落，比4月份下降了0.1％，房价同样下跌的维州，开支仅增长了0.2％。相比之下，昆州，塔州和南澳支出增长强劲，分别较4月上升0.9％，0.7％和0.7％。在6月份的货币政策会议上，澳储行（RBA）表示，鉴于家庭收入增长缓慢，债务水平依旧很高，消费增长前景仍具有很大的不确定性。

14.5万变750万 澳夫妇创纪录高价卖掉住宅用地

一对来自昆州的退休夫妇以750万澳元的价格卖掉了他们面积1.97公顷的住宅用地，30年前仅14.5万澳元。该地块位于布里斯班CBD以东约16公里处的Wakerley中部，两年前的估价为110万澳元。这个地区广受家庭欢迎，于是便成为了细分住宅社区的开发目标。开发审批的准备工作始于去年，业主夫妇向一家公司出售该地块，新计划意味着它将无缝连接到其他分区。购买该地块的公司于5月份获得市议会的开发批文，并免除了上诉期。

澳洲小镇打包出售 报价仅50万澳元

在澳洲多个大城市房价高到离谱将买家挡在门外的情况下，位于Mundubbera以南60公里处的小镇Allies Creek整体挂牌出售，报价仅为50万澳元，还不到悉尼独立屋一半的价格。地产中介Danielle Meyer表示，这处物业有巨大的发展潜力，设施齐全，可以用来做任何事。以这样的价格，在昆州根本找不到能做比较的物业。据悉， 2015年，小镇首次挂牌出售，当时报价为210万澳元。随后数次下调报价，至今仍未找到买家。