住房专家警告称，悉尼的千禧一代有可能在40多岁的时候还在租房，甚至到退休还是一名租房者。 

此前，澳大利亚住房和城市研究机构发布的一份报告显示，过去10年里，租房人数激增38%。 

根据额外的抵押贷款数据，推动这一拨租房人数增长的是那些30多岁还在租房的人，而悉尼典型购房者的年龄现在已接近38岁。 

住房专家表示，目前的趋势表明，等到许多“千禧一代”凑到能购买一套典型房产首付的时候，他们到时可能因为年龄太大而无法获得30年期的抵押贷款。 

这主要是由于房价高企所致。根据CoreLogic的数据，悉尼房价中值为878,325元，要凑到20%首付和印花税需要准备逾210,000元。 

澳大利亚首置业者协会负责人辛格（Taj Singh）称，这么高的首付，一些千禧一代就算到40多岁也无法凑足，注定他们终身要当租客。 

他说，“40多岁或50多岁的首置业者很少能获得贷款，因为银行知道他们还完贷款都要70多岁了，或者说贷款到期时他们都已经退休了。” “在这种情况下，人们就会放弃买房，成为租房退休人员。

他们会把更多的钱投入退休基金中，并努力享受生活。” 人口统计学家麦克克林德尔（Mark McCrindle）说，与世界其他城市许多同龄人相比，包括一样充满挑战的英国，悉尼的千禧一代面临着更严峻的挑战。 

决议基金会（Resolution Foundation）最近关于英国的一项研究预计，在1981年和2000年之间出生的英国人当中，有一半的人需租房到40多岁，三分之一的人要租到退休。 

但麦克克林德尔称，悉尼的千禧一代情况将会更糟，这里的房价和收入之间的差距更大。 

《人口统计》（Demographia）的研究显示，悉尼一套典型独立屋的价格是居民平均年收入83,000元的11倍，而公寓平均价格几乎是年收入的9倍。

悉尼唯一认输的就只有香港，后者的工资收入和房价差距更大。 千禧一代似乎也已经注意到了这一点。

贷款比较网站Lendi的一项研究显示，在18岁至34岁的澳大利亚人当中，56%的人认为他们与房子无缘。 另一项调查显示，如果房价继续上涨，47%的租房者会考虑终身租房。 

30岁的安吉莉可（Angelique ）和33岁的希亚斯里·杰斯里（Ciyasli Jasli）来自Wentworth Point，他们认为，居者有其屋的梦想已经渐行渐远。 

安吉莉可说，“我们正努力保持乐观，我们能负担得起的地方离我们一家太远了，我们不确定什么时候能买得起更靠近城市的地方。

另一个问题是，在租房时存钱好难好难，什么都那么贵。” 麦克克林德尔表示，“从长期来看，终身租房者越来越多，则会带来重大的社会和经济风险。我们的租赁市场与德国和其他有大多数租房者的国家不一样，这里的租户享受不到那么多的保护，而通常他们只在出租屋里住1.8年，所以他们不是那么稳定，与社区也没有紧密联系。”

 “千禧一代预计将比前辈人的寿命都要更长，退休后需要更多的钱才能维生，如果退休后还在租房，日子就不是那么好过了。”