维州新房供不应求
维州越来越挤就快没房子住
神秘买家创纪录4千万购Toorak豪宅
Box Hill爱诺之城
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维州新房供不应求
维州的新房正在面临供求之间的巨大差异。澳洲城市开发机构维州分部(UDIA Victoria)最近发布的住宅发展指数显示，在不久的将来，维州的买家需求将超过房屋供应。
报告中对过去两个财年维州的新房数量进行了总结，预测称2017年至2018年，新房的数量将无法满足现有人口和家庭增长的需求，这还是在房屋供应数量处于历史新高的情况下得出的结论。
UDIA Victoria执行长达尼·艾迪森(Danni Addison)说：“维州现有的住宅开发产业的发展也是收到了人口和就业增长的影响。虽然这些地区的增长都很积极，但是房屋供应不足也是我们现在面临的问题。对所有维州人来说，可负担性和宜居性都是问题。”
报告还发现，很多开发项目都没有包括在维州的房屋储存中，包括现有房屋的拆除以及空置建筑。
艾迪森表示，政府继续推出政策，在墨尔本的发展地区实施一个15年的土地供应计划。
这些地区可负担性土地的存在是维州人口增长的关键，很多跨州和海外移民都想买房。
艾迪森表示，维州的住宅开发还受到了最近政策改变的影响，这些新政可能会损害新公寓的可负担性，这些政策就包括对外国买家进一步征税等。
报告还发现，墨尔本中部城区和城区外围的联排别墅市场非常火热，内城区的小公寓市场则很火爆。
维州越来越挤就快没房子住
据澳洲广播公司报道，澳洲城市发展机构(UDIA)表示，维州还没有做好应对人口暴增的准备，如果要赶上新住宅需求的话，维州需要面临更高密度居住环境的情况。
UDIA的新数据显示，虽然住房开发案数量达到了一个新的水平，但是在过去两年，维州依然面临9000套新住宅短缺的问题。
如果这一趋势依然继续下去，到2020年，维州的新住宅短缺将超过5万套。
UDIA维州分部执行长达尼·艾迪森(Danni Addison)表示，联邦政府、州政府和当地政府对维州的人口增长缺乏一定的适当规划。
艾迪森表示，虽然维州政府已经积极改善基础设施，但是部分地区还需要更多开发。
神秘买家4千万购Toorak豪宅 创下维州房价交易新纪录
一名神秘买家花近4000万元的高价买下了Toorak一套豪宅，这个价格创下了维州房价交易纪录。当地人表示，这套房子基本就是一大片土地以及一栋老房子。
Toorak Village居民行动组织主席艾迪·杨(Eddie Young)表示，位于18 St Georges Rd的这套房子“其实情况不是很好”，但是有一种高贵的气质，而且这套房子占地面积是该城区最大的，达到了4000平方米。
两个月前，这套名为Mowbray的20世纪20年代豪宅在极其隐秘的条件下完成了转手的交易。
与这次交易有关的RT Edgar中介签订了保密协议，使他们无法讨论交易的具体细节。
中国买家在海外大肆购房
据澳洲统计局，一些州府的房价自2012年起已飙升44%。
海外买家因购买新建房产受限制，于是催生东海岸城市公寓楼交易的繁荣。据分析员克莱默(Charter Keck Cramer)预测，悉尼今年有25,500套公寓将会完工，墨尔本新增16,700套公寓，布里斯班10,600套。
UBS调查显示，63%持有海外房产的中国顾客是以投资为目的，三分之二的人会将房子出租出去。
Box Hill
爱诺之城
博士山（Box Hill）作为墨尔本历史最悠久的最大华人区，不仅拥有成熟生活配套设施，亚洲超市、餐馆更是随处可见，银行、诊所、快递公司应有尽有，并大多提供中文服务。让身在异乡的华人，将生活中的语言障碍降到最低，享受到最大程度便利的“衣食住行”。
博士山距离市区仅15公里，位居墨尔本除了CBD之外最大的交通枢纽中心。两条火车线、一条电车线、M3免费高速公路以及21条巴士路线编制成了庞大的公共交通网络。在未来， 维州政府将会再投入1.88亿澳元用于博士山交通网络建设，并预期会创造30亿全新经济收益。
繁华，就意味着商机，创业与工作机会的潜力上升。维州政府将Box Hill定义为墨尔本的新商业枢纽所在，并预测每年博士山当地商场商店将可接待2000多万人。Epworth、Box Hill 医院与the ATO已入驻这里；在接下去的五年内，Box Hill将创造10,000个工作岗位，而在未来，仍会保持持续增长。
项目开发与设计
Grand Land：澳洲最具活力多元化房地产集团之一，由澳中资深房地产精英构建而成，拥有20多年房地产开发、运营经验，成功开发操作过豪华别墅、大型购物中心、商业街、中小商铺、大型精品住在、商住公寓楼等各类型多个物业案例，具有丰富操盘实践经验。
总部位于墨尔本CBD的行业领先建筑设计公司。总裁兼首席设计师Jason毕业于墨尔本大学设计学院，拥有规划与设计学、项目与建造学、建筑学三学位。Jason是维州注册建造师与维多利亚房地产学院REIV注册会员，曾就职于各大国际知名设计事务所，有近20年的建筑设计经验。
项目开发设计
项目介绍
Arnold爱诺之城
“
Arnold地处墨尔本东部大城市发展中心。门口公交车站，步行200米至Box Hill Garden，步行8分钟到ATO大楼，连接109电车站。步行10分钟左右到Box Hill中心，连接火车线。亚洲各地中华各系的美食，一应俱全的购物，完善的公共设施仅一步之遥。不管是投资还是自住，Arnold都是Box Hill最优选择。
Box Hill距离CBD只有14公里，开车经过Eastern Freeway 30分钟，火车，电车，公交车都可以到达，交通十分便利，是墨尔本东部铁路最大的枢纽，把CBD , Hawthorn ,Camberwell这些极为优良的购物胜地连接贯穿在一起，几分钟就可以到达，交通极为方便。
”
室内设计
现代简约的设计风格为厨房营造了更为宽敞的移动和储物空间，引入着名德国高端厨具品牌 Bosch，为居家与美食空间带来了更多的乐趣与惊喜。
经典的设计理念也体现在浴室的设计中。壁挂式镜子储物柜不仅提升了空间感，而且提供了更多的储藏空间。
超大落地窗的设计极大限度的增加了室内采光并无限延伸了视野，让远处的美景尽收眼底。
顶层匠心设计的空中花园可供业主们享受闲暇时光。
“路是通向财富心脏的血管”- 爱诺之城距离市区仅15公里，位居墨尔本除了CBD之外最大的交通枢纽中心。两条火车线，一条电车线，M3免费高速公路及21条巴士路线编织成了庞大的公共交通网络。
无论是去体验淳朴自然的山林农庄还是绚丽多姿的都市繁华，在爱诺，想去哪就去哪，想坐啥就坐啥，激享四通八达……
周边教育
“百年树人，教育为本”，爱诺之城周边拥有从学前幼教、小中大学、澳洲最大职校、专业技能、老年学校、图书馆等全方位多类别公立、私立机构，几乎涵盖了人一辈子所需的各种教育资源。
新金山中文学校等都在爱诺周边设办了总部及分部。从这里出来的孩子都是历届高考中的状元 、 榜眼 、 探花及称霸塔尖阶层的佼佼者。
在爱诺，为您成功之树铺垫最肥沃的土壤。
—Our Lady of Sion College开车2分钟
—St Francis Xavier's Primary开车2分钟
—Box Hill Senior Secondary College步行10分钟
—Mont Albert Primary School开车5分钟
—Our Lady's Primary School开车9分钟
—Koonung Secondary College步行19分钟
—Kerrimuir Primary School开车7分钟
—Deakin University迪肯大学开学12分钟
休闲商业
“慢生活、乐自在”- 爱诺之城数十万平方米众多绿地公园环绕，大型综合运动中心、游泳场、健身馆、球场等丰富休闲资源遍布周边。
清晨，呼吸着新鲜的空气，听着鸟儿清脆的叫声，无论您是去上班还是晨练都是充满活力一天的开始；午后，慵懒地躺在洋溢着青草味道的草坪上，尽情享受午后的美好时光；傍晚，与心爱的人手牵手徜徉在湖边，感受着生活带来的惬意与舒适。
在爱诺，为健康加油，为生命充电。
— Box Hill Shopping Central博士山购物中心步行650米
— Doncaster Westfield Shopping Central开车6分钟
—Box Hill Garden博士山公园200米
—Box Hill Bowling Club保龄球俱乐部300米
—Box Hill Golf Course博士山高尔夫俱乐部开车12分钟
户型鉴赏
Lot 106
1房1卫+储藏室
室内50平+室外8.1平
总面积58.1平
仅售$388,000
Lot 101
1房+书房 1卫1车位+储藏室
室内55.8平+室外8.1平
总面积63.9平
仅售$480,000
Lot 111
2房1卫1车位+储藏室
室内62.3平+室外8平
总面积70.3平
仅售$555,000
G 04
2房2卫1车位+储藏室
超大后院
室内70.3平+室外93.4平
总面积163.7平
仅售$695,000
公司介绍
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
