布里斯班【点击图片 查看大图】

财政部长Dominic Perrottet表示，该计划将为租房者提供更多的住房选择和更大的确定性。不止可以促进建筑业发展，亦能在COVID - 19疫情经济复苏期间支持就业。

Perrottet表示:“虽然‘先建后租’的项目在海外很受欢迎，但在澳大利亚仍处于起步阶段。我们希望消除障碍，让这一市场实现增长。”

“更多的选择将使租房者受益，因为该计划的重点放在了他们身上，而不仅仅面向业主。”

Perrottet表示，“先建后租”(build-to-rent)开发项目将对年轻人和那些不打算买房、但不希望频繁更换租住房屋的家庭具有吸引力。

Perrottet认为:“这将进一步增强信心，提振住宅建筑行业，为投资者和开发商提供更多选择，最终为租户提供更多住房选择和保障。”

为满足土地税减免50%措施的要求，大都市地区“先租后建”的开发项目必须至少拥有50套住房，偏远地区的的要求因区域不同而存在差异。

建筑工程必须于7月1日或之后开始，并且项目需要规划出专门为租赁修建的住房，在统一且单一的所有权下管理，同时必须包括长期租赁的选项。

相比大城市，偏远地区现下更受购房者青睐

墨尔本、悉尼和霍巴特的房价涨幅最大，但阿德莱德、珀斯和达尔文的房价下跌给首府城市的平均房价带来了压力。

所有州的偏远地区房价中值都有提升或保持稳定，在截至6月30日的一年里，塔斯马尼亚偏远地区房价中值上涨了9.8%，新南威尔士州偏远地区上涨了5.3%，维多利亚州乡村上涨了4.4%。

偏远地区的市场表现良好的原因之一，是由于它们对国际贸易的依赖较少，住房价格也更能承受，因此更能免受经济冲击。

正如在疫情期间预测的那样，根据PRD的6月 Time to Buy a Dwelling Index Australia显示，购房者对买房持观望态度。许多市场水平指数目前都在100点左右，而该指数超过100点就表明市场情绪积极。

居民呼吁对WestConnex是否造成Ashfield公寓裂缝进行独立调查

尽管政府重申该物业的安全评估表明，对Ashfield大楼的破坏不是由隧道造成的，但这一事件已经引发了对悉尼内西区WestConnex高速公路附近房屋的裂缝进行独立调查的呼吁。

2016年7月的一份政府报告警告说，在进行隧道施工的同期，Green Trees两栋楼龄20年的公寓楼，其位移超出了被允许的20毫米范围(该楼龄的三层或以上的物业，位移被允许的范围是20毫米)。

周五凌晨，大约有10名居民被从位于WestConnex隧道正上方的Green Trees公寓三层楼高的建筑物中疏散，这是因为底层公寓里的五块地砖突然开裂弹出，伴随声响，同时还发现墙体有裂缝。

2016年的报告还警告说，在Croydon以西的两座建筑物在挖掘隧道时有超过允许范围的移动，并预测有 “轻微”损坏，例如裂缝。

Balmain的绿党议员 Jamie Parker表示，政府对Green Trees公寓破坏的原因，下结论还太快。他说：“政府的首要本能总是自保并否认任何责任，这只是另一个例子。” “即使您支持WestConnex，人们家中发生的事情也是绝对不能接受的。”

他表示需要一个独立的程序来确保政府和工程承包商对当地居民房屋的造成的损害负责。

作为知名的旅游目的地，霍巴特的住宿，饮食和娱乐服务业受到极大的影响，这些板块有着较高的失业率，而后影响了租金价格。

二季度，墨尔本的租金中位数下降了1％，布里斯班下跌了0.6％，堪培拉下跌了0.4％。

在全国范围内，6月份季度的租金下降了0.5％。这是两年来最大的跌幅，扭转了疫情前租金破记录的增长。

在2019年9月至2020年3月之间，由于投资者活动减少，市面上放租的物业减少，租金稳步上升，疫情的爆发打断了这一趋势。

CoreLogic负责人Eliza Owen表示：“ 由于疫情的影响，国际间的出入减少，行业工作和收入也减少，对租赁市场造成了严重冲击，我们看到整个租赁市场在持续恶化。”

相比之下，珀斯租金上涨0.9％，跑赢所有首府城市，而阿德莱德则上涨0.1％。

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