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reiwa.com数据显示,
待售物业的市场需求强劲,
其中11月出售的房屋,
市场挂牌中位天数仅22天,
比2019年同期少了17天,
这也使今年11月成为自2006年9月,
这14年以来最快的房产出售月份。
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珀斯住宅销售市场
REIWA总裁Damian Collins表示,
“住宅销售市场在2020年下半年已明显复苏
这为希望出售房屋的人创造了理想的条件。”
“市场对优质库存的需求显而易见,
房地产的销售速度与14年前
珀斯房地产繁荣时期的销售速度相同。
此外,房产折扣水平已降至所有交易的32%,
而2019年11月为49%。”Collins先生说。
销售列表
“ 11月份待售房源数量
比前一个月下降1.3%,
比2019年11月下降28.7%,
很显然,如果您打算出售,
现在是最佳时间。”
珀斯住宅中位价
CoreLogic最新的房屋价值指数显示,
珀斯的房屋价格在11月份增长了1.1%,
是连续第四个月增长,
并且是同期最大的增长。
Collins先生说:
“reiwa.com数据显示,
有50%的郊区房价中位数上涨,
而29%的郊区房价中位数持稳。”
“在11月份的郊区房价中位数增长中
Kelmscott涨幅最大,
达到75.3万澳元,增幅为7%,
其次是Hillarys(增长6.8%),
Rockingham(增长4.1%),
Marangaroo(增长3.8%)
和Armadale( 增长3.6%)。”
珀斯住宅租赁市场
与上个月相比,
11月珀斯租赁市场上的
待租房产数量增长了3.7%,
但仍比2019年11月低52%。
待租赁房屋库存
柯林斯先生说,在reiwa.com上
只有2889处房屋可供出租,
这是库存水平连续第三个月低于3,000。
租金中位数
柯林斯说:“由于有限的库存
和持续低位空置率,
11月份的租金继续上涨,
现在的每周租金中位数
为每周390澳元。”
“Fremantle和Mandurah
是11月份周租金中位数最高的郊区,
增长了3.7%。紧随其后的
是Huntingdale(上升3.4%),
Subiaco苏(上升3%)
和Nollamara(上升2.9%)。
前景预期
“由于库存短缺,租金增长
投资者对投资市场的兴趣增加,
这将有助于提高库存水平,
并使租金保持在合理水平,
但是至关重要的是,
政府需如期在2021年3月
结束租金法案。”
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补助项目(部分)
Willetton
NO.1
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# 价格
土地价格 52万澳币起
Rostrata PS学区Willetton SHS 学 区
# 周边
1. 距 Rostrata PS
(排名第二)
5 分钟车程
2. 距 Willetton SHS
(排名第二)
5 分钟车程
3. 距 Southlands
购物中心 4 分钟车程
Riverton
NO.2
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# 价格
单层3×2×2 59.5万起
双层4×2×2 66.5万起
Riverton PS 学区
Rossmoyne SHS
学区
# 周边
1. 距 Riverton PS
步行仅 4 分钟
(排名第五)
2. Rossmoyne SHS
车程 7 分钟
(排名第一 )
3. 距Stockland
购物中心 3 分钟车程
Cannington
NO.3
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# 价格
·土地面积317㎡
4×2×2 55万澳币起
仅剩一套!
# 周边
1. 可步行至
Cannington 火车站
2. 距Carousel
步行仅 8 分钟
3. 距Leisureplex
社区休闲中心
仅3分钟车程
4. 距科廷大学
仅 6 分钟车程
Duncraig
NO.4
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# 价格
·土地价格
45万澳币起
# 周边
1.步行至 Carine 湿地 公园 仅 100 米
2.距 Warwick 火车站 仅 300 米
3.距 Carine Glades 购物中心 仅 700 米
4.距 Lake Karrinyup 高尔夫球场 仅 3 分钟车程
East Cannington
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# 价格
Lot 2 & Lot 3
5房 3卫 2车库
55万澳币起!
# 周边
1. 可步行至
Cannington 火车站
2. 距Carousel
仅1 公里
3.距Leisureplex
社区休闲中心
仅3分钟车程
4. 距科廷大学
仅10 分钟车程
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