对于历史性的2020年，Job Keeper等就业补助和对企业主的其他补贴，令人振奋的homebuilder建房补助计划及其他购房补助金，许多澳洲人才得以继续工作，成功稳住了澳洲经济，更意外的使澳洲房价迅速回温。
在政府“大手笔”的多项刺激政策下，建筑公司在去年下半年开始疯狂地忙碌着，购买活动不降反增，许多家庭建造或者翻新房屋的梦想得以实现。
在新的一年，符合条件的人士，在新州购房或建房仍然可以获得多种补助金/优惠：1.5万澳元的建房补贴，1万澳元的首次购房者补助，100万澳元内的印花税减免，5%的首付计划。
HomeBuilder建房补贴计划：2021年1月起至3月31日， 对现有自住房进行改建或建造新屋用来自住的业主可以获得一次性1.5万澳元的补贴，施工开始时间期限延长至签订合同后6个月以内。新州的最高限价为95万澳元，维州为85万澳元，他州仍为75万澳元。
买地建房（house & land package）在房子总值不超过75万澳币的情况下可以申请$10,000 补贴。
购买已建好的新房，其价格要低于60万澳币才可以申请$10,000 补贴。
新洲的首次置业者不论是购买新房或二手房，可享受：
1. 房价少于80万， 印花税全免；
2. 房价在80万–100万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税
购首套房仅需5%的首付 （购房者贷款比例95%，由政府进行担保）
免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）
可同时享受其他首次置业优惠
新南威尔士州申请者所购房价不得超过限额：首府城市：70万澳元，非首府地区：45万澳元。
该首付计划为“自住房屋”（residential property）提供担保，购买以下几种住宅均可申请该计划：
已建好的独栋别墅、联排别墅和公寓楼
买地建房（House and land package）
已有土地上的单独建房合同
公寓或联排别墅楼花
在利率保持在历史低位之际，多项购房福利政策，以及自疫情以来的就业福利保障，使得越来越多的澳人在“安稳”的社会状态下更积极出手购买房产。
澳联储周二表示，澳洲历史性的0.1%低利率将持续到2024！而澳联储的分析预测，如果0.1%的利率长时间维持，澳洲房价可能在3年内上涨30%。
Corelogic最新发布的数据显示，澳洲房价已攀升至有史以来的最高水平。1月份全澳房价上涨了0.9%，中位价$583,157，超过了2017年9月录得的澳大利亚房产史的上一个峰值。现在的房价比新冠疫情之前的水平还要高出1%。
与此同时，市场房源短缺。目前挂牌出售的房产总数创下历史最低水平，比去年1月下降了近28%。
买家们的踊跃，新一年的销售和拍卖拉开一个强劲的开端。随着住房活动继续以高于平均水平的速度上升，挂牌数量仍远低于平均水平，但需求却很强劲，房价上行势不可挡。澳洲或很快变回卖方市场。
买房？还是建房？快点做决定。
