生活在澳洲的华人朋友，或多或少都是从租房开始，有的租房之后分租成了二房东，有的后来自己买房成了房东，对于房租，大家是再熟悉不过了。

房租，成了多少华人的“隐性收入”

为什么说是隐性收入呢？相信不少华人朋友都经历过只收现金的房东，而之所以只收现金，大多都是为了躲过税局的眼睛。

要说现如今的澳洲政府，手头也确实不太宽裕。在经历了疫情撒钱式的各种补贴之后，也是时候要想办法多创造点收入了。

首当其冲的就是查税

根据澳洲税局2020-2021年度的抽样审计中，发现个人所得税方面有一个巨大的漏洞，就是大量房租收入都躲过了征税。

根据抽样审计

因为房东漏税

澳洲政府至少损失了90亿澳币的税收

而这仅仅是漏掉的应税房租收入冰山一角，实际上，政府应该从房东们手里征收的个人所得税数量庞大。

而最近一年来，澳洲租房市场因为供不应求而疯涨的房租，则让澳洲政府的这部分财政收入损失加剧，为了弥补这巨大的损失，澳洲政府决定要好好管一管这些偷税漏税的房东们。

可是，房东如果想偷税漏税，有很多种办法可以逃避检查，其中，收现金就是最简单的一种方法。虽然道高一尺，魔高一丈，但毕竟这里是澳洲，澳洲税局早已给房东们布下天罗地网……

澳洲税局已经盯着这些房东很久了

一项数据匹配计划横空出世

虽然房东们可以通过私底下的现金交易隐藏房租收入，但却始终会在银行、贷款公司等金融机构留下蛛丝马迹，而澳洲税局正是利用了这一点，让房东们的房租收入浮出水面。

上周，澳洲税局ATO宣布了从2021年-2022年度直至2025年-2026年度的数据匹配计划。

数据匹配计划意味着

房东们的个人信息、账户信息、物业信息、交易明细

都将强制性地提交给澳洲税局

澳洲税局向澳洲17家金融机构发出了正式信息收集申请，强制性地要求这17家金融机构提供相关信息。

澳洲四大银行、主要的抵押贷款服务商

全都如数在册

这样全面的强制性信息收集，几乎让所有在澳洲拥有房产，尤其是投资房的房东们，都完全暴露在澳洲税局面前。

根据澳洲税局的公示，数据匹配计划将强制性收集房东的身份详细信息、账户详细信息、交易明细和出租物业的详细信息

有了这些数据的互相匹配

澳洲税局就能很快判断出是否存在租金收入

每年将有超过170万房东将被数据匹配盘查

也就是说，从现在开始，你在几乎所有金融机构留下的收入支出信息，都将被澳洲税局掌握的一清二楚。

澳洲税局除了要查出那些漏税的房东，还要严格审核那些通过负扣税来减免纳税的房东。

根据税局的审计，在2019年-2020财年，有240万人申请了总值超过513亿澳币的租金减免，导致税局减少了约186亿澳币的税收。有130万人申请了负扣税，总额高达102亿澳币。

显然，整体看来这些数据是不匹配的，

其中的一定存在一些欺瞒和错误

数据匹配计划也将对这些申请租金减免和负扣税的纳税人进行审核，弥补错误申报带来的税收损失。

过去，租房市场存在很多灰色地带，税局对于房东们的房租收入也是睁只眼闭只眼。但现在，局势变了，澳洲政府下决心要整顿租房市场，

让房租收入合法合规

只是第一步

对于澳洲纳税人而言，偷税漏税不容小视，轻则补缴税款，重则接受法律制裁。所以，在澳洲的房东们，还是老老实实报税缴税，以免因小失大……