悉尼缺陷公寓仍未解决，购房者担心无法撤销合同！华人买家交近$10万订金，等了5年仍无法入住...

2021年08月13日 悉尼印象


悉尼Parramatta区的两座22层高的公寓存在严重缺陷，

新州建筑监督机构更改了禁止令，但同时，

买家担心开放商将剥夺他们
撤销合同和取回押金的权利。
 

悉尼Parramatta区市中心的帝国大厦的公寓买家要求了解上个月禁止令变化的原因。
 
他们担心这将使开发商会注册一个分层计划，阻止他们退出合同，并在日落条款到期后索回他们的定金。日落条款允许买家在特定日期前没有发生分层计划注册等事件时终止计划外合同。
 
在发现 "严重缺陷 "后，新州建筑专员David Chandler于6月30日向开发商发出了禁止令，禁止其发放入住证书和注册分层计划。
 
但三周后，该禁止令被修改，禁止注册分层计划的规定被取消。
 
这一改变是在购买公寓的合同中的日落条款即将到期前五周做出的。
 

帝国大厦的买家说，他们的律师告诉他们，如果开发商注册了分层计划，就算买家有公寓的入住证书，开发商也可以与这179个单元住户进行和解。
 
五年前支付了定金的Ben Xue说，买家希望公平贸易局对禁止令的变化做出解释，这使他的家庭 "处境非常困难"。
 
他说："我们在五年前签署了合同，希望能尽快拥有一个新家。但我们等了五年，入住日期到现在都没确定下来，我们永远无法走出这个噩梦。"

Xue先生说，他为帝国大厦的一套三居室公寓支付了近10万澳元的定金，他想知道，在严重缺陷尚未修复的情况下，

建筑监督机构为什么允许
开发商注册这个分层计划。
 

Hassall Developments公司也被下达了禁止令，但公平贸易局已确认，帝国大厦是Merhis集团的一部分。这家高层公寓开发商在Auburn一栋公寓大楼的后面，由于存在严重缺陷，该大楼也被下达了禁止令。
 
Merhis说，它正在寻求在8月30日的日落日期之前注册分层计划，但补充说，一旦缺陷修复，建筑监督机构完成检查，"没有买家会处于不利地位"。
 
绿党议员David Shoebridge说，最公平的事情是恢复原来的禁止令，以便 "长期受苦的购房者最终能够解放自己"。
 
他说："就在几周前，这些购房者得到了摆脱这场噩梦的机会，但现在，在新州公平贸易局的干预下，他们失去了这次机会。"

首次购房者Cynthia Huang说，她 "非常担心 "开发商会利用修订后的禁止令来阻止买家签订日落条款，撤销合同并取回押金。她说："我们对这个建筑的质量没有任何信心。"


她在2016年支付了10%的定金（86,000澳元），购买了位于Hassall街9号的一套两居室公寓，本来想在去年8月入住的，但开发商将日落日期延长了12个月。
 
五年前交了一套一居室公寓定金的Joris Su说，买家希望公平贸易局做出修改禁止令的合理解释，上个月修改的禁止令的使他们处于弱势地位。
 
他说："我们现在只是觉得我们最终会与Mascot Towers和Opal Tower的买家一样。"
 
公平交易局在回答《先驱报》的问题时，没有解释为什么上个月修改了禁止令。
 
在审查了几份合同后，该部门表示，根据日落条款，只有部分符合要求的业主有资格撤销合同。
 
上面写着：与个人合同有关的事项，应由开发商和个人讨论，如果他们对结果不满意，我们鼓励他们寻求法律援助。我们的重点是确保开发商能提供适合居住的房产。
 
鉴于开发项目的"缺陷性质"，公平交易局表示，建筑事务专员预计，如果买家在入住后会出现重大缺陷，开发商可能会做出以财务作为担保的承诺。
 
编译：Kazaf
来源：SMH


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