去年疫情来的时候，政府出台了一系列措施，包括封国境，封城等等，大批企业受到影响开始裁员。
当时市场普遍预计，澳洲经济要进入长期衰退了！
然而，最近澳洲失业率已经下滑到疫情前的5.1%水平，远远低于去年7月经济陷入衰退时创下的高位7.5%。
图片：澳洲统计局
房屋建筑许可处于历史高位，消费者支出也很兴旺。
此前预测的澳洲经济持续崩盘并没有发生，在经历了短暂的衰退后，快速复苏。
目前澳洲经济规模为2万亿澳元，比这场百年一遇的疫情来袭之前的规模还要大！
幸福的烦恼
在新冠疫情重创澳洲经济一年之后，资深IT从业人员小吴遇到了一个“烦恼”的问题：在三个工作机会中究竟接受哪一个？
从他这个“难题”中可以看出，现在澳洲的经济规模已经超过了疫情前的水平。
出口欣欣向荣，消费者和企业信心满满，就业超出了所有预期，职位空缺率达到了12年半高点。
这位悉尼居民两周前才辞去了上一份工作。
“现在市场真的很热。我试了几家公司，只是为了试水，结果收到了三份要约，”小吴在接受采访中表示。
“他们每一家都给我还了价。这样我就更难拒绝了，因为我不想断了自己的后路。”
事实上，澳大利亚经济能有今天的复苏，主要借助了采矿、住房和企业获利能力！破浪前行！
澳洲商品出口创历史新高！
澳大利亚统计局的最新数据显示，由于铁矿石价格继续飙升，上财政年度铁矿石出口将达到创纪录的1490亿澳元（未完全统计）。
虽然与中国之间的局势异常紧张，但并没有抑制需求。
5月份澳大利亚对中国的铁矿石销售量增长了20%，推动澳大利亚的商品出口达到创纪录的392亿澳元。
澳大利亚5月的商品贸易顺差扩大至创纪录的133亿澳元，比前一个月增长30%。
对中国的总体出口增长了16%，几乎完全是由于铁矿石运输量增加了20亿澳元，以及肉类出口增加了28%。
“这是铁矿石和随后的金属矿石出口连续第三个月创下纪录。”
这一强劲的结果是建立在4月份出口354亿澳元的基础上，是有记录以来第四高的结果。
这也预示着将于8月初公布的第二季度经济增长数据将表现强劲。
澳央行（RBA）助理行长Luci Ellis也直接点明，在新冠疫情期间，支出从服务转向商品“往往会增加澳大利亚的收入”。
“我们出口的商品价格与进口的商品价格的比率——即贸易条件指数——正在接近十年前达到的峰值，而十年前的峰值本身就是150年来的最高点。”
铁矿石、煤炭和肉类引领了出口增长，自去年8月跌至长期低点以来，出口一直表现出色。
包括铁矿石在内的金属矿石出口增加了25亿澳元，即15%，达到190亿澳元，而煤炭出口增加了3.42亿澳元（10%），肉类出口增加了1.98亿澳元（18%）。
煤炭的增长受到硬焦煤和动力煤的推动，对韩国的出口增加了1.2亿澳元（28%），对中国台湾的出口增加了9300万澳元（35%）。
铁矿石单位价值和出口商品数量增加了9%，推动了铁矿石出口价值的增长。
贸易部长Dan Tehan说：“我们的政府正在采取行动，为澳大利亚出口商创造更多机会。”
原有市场的巩固，再加上新市场的开拓。
经济学家预计，这一黄金时期还将持续一段时间。
房价
刚刚结束的2020-21财年，澳大利亚住宅地产价格上涨了 13.5%，创下自 2004 年以来的最高年增长率！
6 月份全澳房价上涨了 1.9%，所有首府城市的房价都在上涨。
一年来，独立屋价格上涨了 15.6%，而单元房上涨了 6.8%。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，在 2021 年前六个月以及最近全澳出现新冠病例增加的不确定性之前，有很多因素推动了房地产市场的上涨。
抵押贷款利率持续低迷、失业率下降、消费者信心增强、去年因新冠限制而积累的需求以及上市相对较低的住房存量都推动了房价。
而且，这次的房价上涨不仅仅局限在首府城市地区，由于疫情的原因导致许多人在家办公。
澳洲居民对于优质的生活环境反倒更加注重了，许多选择逃离大都市，搬到城郊地区，享受大自然。
从而支撑了小城镇的需求，所以很多城郊地区的房价也出现了大幅上涨。
澳洲的意外之喜
如果说有什么不同的话，就是那些原本预计会损害需求的限制因素。
比如：关闭边境和限制国内流动，却意外地引导了新的增长来源。
澳洲民众不再去巴厘岛或曼谷旅行，而是在当地度假。
社交距离的规定刺激了网上零售销售，而外出就餐从未如此受欢迎。
“澳洲正在打破记录，这肯定是现代历史上最快的经济复苏之一。”AMP Capital澳洲股票投资组合经理Dermot Ryan说。
“经济正借助采矿、住房和企业获利能力的三重繁荣破浪前行。”
虽然与世界最大贸易国–中国的贸易战不断恶化，但澳洲出口却奇迹般地蓬勃发展，归功于铁矿石价格飙升以及亚洲和中东新市场的开拓。
经济学家预计，这一黄金时期还将持续一段时间。
澳洲经济在2020年从30年来的首次衰退中迅速复苏，这是因为它能够比预期更早地从新冠疫情封锁中基本重新开放，并受到稳健的货币和财政刺激措施推动。
这些因素引发房地产牛市，释放了大量的资金；银行原本在2020年处于谨慎而保留了这些资金，以防新冠疫情引发楼市崩盘。
AMP的Ryan表示，采矿业和银行业都有可能在下一个财政年度向投资者各回报超过500亿澳元。
房价飙升引发了建筑热潮，使James Hardie和Brickworks等建筑产品制造商的股价达到纪录高位。
澳洲最大抵押贷款机构澳洲联邦银行的股价在5月28日收盘突破100澳元，目前仍处于历史高点附近。
澳洲的短缺
目前澳洲还有什么短缺？可能包含两个吧：
1. 建筑材料；
2. 劳动力。
建筑材料
家庭用品零售业蓬勃发展，随着人们装修房屋或建造新房，家电和家具成为主导。
需求如此强劲，以至于家居用品和五金连锁店Bunnings现在都面临木材短缺问题。
全球建筑业正在蓬勃发展，而澳洲的森林大火和抬高的钢价加剧了建筑材料的短缺，澳大利亚很多房屋建筑商都面临着工程延期的问题。
霍巴特（Hobart）的小戴经营着一家建筑公司，他说以前只要花一周的时间，就能获得LVL（层压单板木材）的工程结构木材。
现在要花三个月的时间。
小戴说：“制定时间表非常困难。我们有一些工作，开工做了一半，没有可用的材料了。”
此外，现在要比平常多花10周的时间来获得层压木梁、沟槽网和钢，这可能导致项目延误。
劳动力
另外一个就是劳动力短缺，澳洲在截至5月的三个月中，职位空缺创下历史新高！
比疫情前的水平高出57%，所有行业的企业都报告在快速增长的经济中难以找到工人。
澳洲统计局周四公布的数据显示，截至5月的三个月职位空缺比前三个月激增23.4%，达到362,500个，这对就业前景是一大提振。
这比去年2月在新冠疫情迫使大部分经济活动关闭之前高出13.2万个。
企业面临着劳动力短缺的问题，数以万计的澳洲公民仍然被困在海外。
他们的命运悬而未决，因为澳洲已经承诺将边境关闭到明年，这也意味着技术移民–在2019年之前一直在推动澳洲经济发展–已几乎不可能。
严格的边境管制、较慢的州际移民以及坚实的商业信心和盈利能力帮助收紧劳动力市场。
IT、工程、酒店和医疗保健等一些行业面临严重的短缺。
这让那些呼吁放宽边境限制的企业感到沮丧。
不过，显然澳洲政府发现了这些问题，已经出台相应解决方案以及最新的4阶段返澳措施。
在疫苗的配合下，澳洲离国门开放也不远了...
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