前悉尼居民的涌入、住房的匮乏，促使

新州房地产价格创下历史新高，

但同时当地人也被赶出了市场。

CoreLogic的数据显示，去年农村和地区的房地产价值增长了近10％，是悉尼房价增长率的五倍。

数据还显示，

新州48％的地区

1月份房价中位数创历史新高。

结合房屋和公寓销售的数字，南部高地的Burradoo创造了最高的中位数记录，为1725965澳元。

其他18个区域郊区和城镇的房价中位数创下了100万澳元以上的记录。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，这一趋势是由都市地区大批人员离开和较少本地居民离开导致的。

她说：“近二十年来我们没有看过增长趋势出现这样的分歧。”

“新州地区房价有望在2021年继续增长，这不仅是因为抵押贷款利率创下历史新低，而且新冠病例也相对较少。

软件工程师John van der Loo是在新州地区购买房产的前悉尼人之一。

当他能够永久在家工作时，他和家人搬到了Central Coast的Empire Bay。van der Loo说：“我们从年中开始寻找房屋，这里有很多房屋可供选择，但现在人们开始在这里的左部、右部和中部地区抢购房屋。”

“通勤减少绝对是一件好事，我能够接我的孩子上学再去上班，这非常棒。”

但是，新州房地产研究所首席执行官Tim McKibbin表示，不仅悉尼附近的地区（例如南部高地、Illawarra和中部海岸）地方房价也正在增长。

他说：“像Albury、 Wagga和Dubbo这样的地方，当然还有North Coast，那里有Coffs Harbour， 还有特别是Byron Bay，这些地方的房价中位数在2020年上涨了37％。”

“它打倒了包括我在内的很多人。”

CoreLogic数据显示，本地区域内租金价格的上涨速度也比悉尼快，上涨了7％。

McKibbin说，由于城市居民想“尝试”在地区内生活，租金也受到了压力。

他说，租房紧缩的唯一解决办法是增加供应。

他说：“这是一个问题，短期内我看不到这种趋势会减弱。”

“有些人租房只是为了看看他们是否可以在某个地区工作。

“房地产需要很长时间才能上市，因此。至少在短期内，我认为市场将承受很大压力。”

事实证明，在受到游客欢迎的地区，也很难获得长期租金，因为许多房东会选择假日出租，以带来更高的回报。

在北海岸的Yamba，当地保龄球俱乐部的厨房在夏季被迫每周关闭两天，因为它的工人负担不起他们所服务城镇的生活。

保龄球俱乐部的新主厨Clay McFarlane每周要支付250澳元，住在一间带共用休息室和厨房区的棚屋里。

他说：“那里周围有很多空房子，但房东收的是假日租房价，每天250澳元。”

“我很高兴暂时留在这儿，我很愿意成为社区的一员并做出贡献，但如果有一个永久的住所我会更开心。”

新州地方政府主席Linda Scott表示，区域委员会报告说，

当地现有居民的住房压力越来越大。

她说：“市长和议员担心，在区域城镇中，越来越多的人居无定所，为这些人提供住房具有必要性。”

“在一些城镇中，议会首次报告出现居无定所居民的情况。”

Scott说，这些地区需要得到州政府更多的投资，以便基础设施和服务可以满足新居民的需求。

她说：“目前新州负担得起的房屋供应商，并不与当前付费标准相匹配。”

“委员会敦促州政府允许利率灵活性更，以便议会可以为其当地社区做出正确的拨款决定。”

州住房部长Melinda Pavey将新居民涌入该地区描述为“一个有待解决的问题”。

她说：“这很艰难……这将是我们要面对的一个大问题。”

“我已经要求我的机构研究一些政府拥有的土地，我们必须看看是否有更快释放土地的潜力。

“我要求每个人共同努力，看看我们可能能够更好地利用哪一块土地，以便我们能够快速获得服务以及拥有美好生活所需的一切。”

编辑：Kiki

文章来源：ABC

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