本周澳洲热点新闻一览

据ABC消息，联邦法院本周拒绝批准对Westpac处以3500万澳元的罚款。

Westpac之前使用自动化贷款审批系统使用家庭开销测算法来估算潜在借款人的生活成本，而不是评估客户实际申报的生活费用，这意味着批被准获得房屋贷款的客户，一旦出现经济困难，他们可能无力偿还房屋贷款。

Westpac承认这种做法违反了“全国消费者信贷保护法”，并和澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）之间经过协商决定，愿意缴纳3500万澳元的罚款，但联邦法院要求他们重新协商，并延期至11月27日的听证会。

根据Newspoll数据显示，工党的房改政策支持率下降了7个百分点。该政策被认为是近期房产市场疲软的催化剂之一，但是工党的税改支持率仍以47%比33%高于对手。

工党领袖Bill Shorten表示：“尽管市场并不认可我的房产税改政策，但我仍然坚持认为该政策方针是对的，目的是提高首次置业者的住房可负担能力，保障住房市场的公平性。”

工党已经承诺在下届联邦大选后上台，将遏制房产投资者受益的负扣税政策，对现有的享受负扣税的房产采用grandfather policy，即旧规则继续适用于某些符合条件的情况，而二手房不再享受租金净亏损减免政策，这会对二手房交易市场造成严重打击。

据AFR报道,随着房地产市场日益面临更严峻的下滑危机，宏观经济专家已经开始关注监管机构可能做出的反应。地产数据公司Corelogic的Tim Lawless表示，金融监管机构理事会Council of Financial Regulators内部就如何应对不断下滑的房地产市场首次出现了分歧。

虽然澳洲央行（RBA）和财政部最关注的是经济稳定，澳洲的企业和金融监管机构（ASIC和APRA）却要修补因银行皇家委员会临时调查结果而受损的声誉，因此可能会采取更强硬的立场。

近日，澳洲财长Josh Frydenberg接受采访时呼吁银行要顾及公众利益，不要因为皇家听证会的调查收紧信贷。

本周新州议会通过新修改的《物业转易法》，给予楼花购买者更有力的保护措施。修改的内容涵盖房产信息披露、冷却期、存款持有和日落条款等。

新州财政、服务及财产部部长维克托·多明内洛（Victor Dominello）表示，楼花的销售数量已从2006-07年度的略多于2千宗增至上一财政年度的近3万宗，占新州住宅销售总额的12%左右。 

新法律将加强对买家的现有保护，建立最低的房产信息披露标准，并确保开发商在房产交付时履行销售时的承诺。同时还赋予最高法院额外的权力，以杜绝开发商滥用日落条款。

根据咨询公司新世界财富（New World Wealth）在其最新的英国财富报告中的分析，去年有4,000名高净值个人离开英国。

英国高遗产税和脱欧是富豪纷纷选择离开的主要原因，而新的税收使外国人在英国购买住房变得更加昂贵和复杂。

据评论，2017年澳大利亚富裕人士的净流入量为10,000，居世界首位，其次是美国，有9,000人。澳洲成为世界最受富豪青睐的国家，移居热门地点包括悉尼，墨尔本，黄金海岸，阳光海岸，珀斯和布里斯班。