据了解人类行为的专家称，保持冷静的头脑是在物业游戏中获利的第一条规则。

在考虑如何应对市场下滑时，什么是需要考虑一些关键事项。

目前墨尔本房地产价格下跌可能会让一些房主陷入恐慌之中，而现金投资者也准备好购买狂潮。

那你该怎么办？

建议的要诀就是不要对任何“炒作”做出反应，并照常开展业务 - 通过仔细的研究和逻辑分析。

对于容易过度情绪化的人来说，这个市场周期似乎是一个挑战，或者在某些情况下，可能是一场金融灾难，但这种调整对长期经济增长和稳定至关重要。

在过去的十年中，许多墨尔本房产价值都有所上涨 - 在某些情况下相当显着。这种上涨的预期已经过去了，让许多本来无法投资的人最终可以开始投资。

这样的下跌将经验丰富的投资者与缺乏经验的投资者区分开，将真正投入的投资者置于最好投资的时机。”

在房地产市场周期的每个阶段都经常有大量购买，诀窍是忽视情绪冲动并坚持逻辑。

市场下滑的情况下，一些人可以感受到现金流短缺的压力，并受到他们需要出售的冲动感的驱使。

这可以为明智的投资者提供现金储备购买的绝佳机会。

如果你缺少现金 - 你可能会立即寻求满足并试图在市场上进行投机 - 那么建议你不要在价格开始下跌时采取行动。

相反，在您购买之前，您可能明智地建立现金储备或购买其他可转让资产并等待周期的下跌或'恐慌阶段'。

如果你认为长期，市场周期不那么令人担忧，你就会始终将真正的创收资产作为主要目标。

了解那些“知道”的人

在一位经验丰富，精明的房地产投资者或开发商的指导下投资，至少在三个市场周期中徘徊，而且他们在'现金充裕'的情况下投资是合逻辑的。

了解市场的状况，跟其他投资者讨论知识，掌握房地产投资游戏的规则。

想想最糟糕的情况

冒风险是可以的，但总是把风险计算在内。

从逻辑上思考潜在的回报是什么，并想象任何最坏情况。

如果你能处理最糟糕的情况 - 如果一切都对你不利，你可以处理 - 那么你可以继续前进。

避免冲动和“快速致富”的机会

无论市场多么稳定，都要保持现金储备。

了解市场的意思，不要让人群因你的期望和决定而使你混乱。

如果它们看起来好得令人难以置信，那么它们可能就是如此。

重要的是不要在没有完全确定的情况下采取行动，即使是在稳定的买家市场。

从你所知道的开始，增加你所知道的。

许多伟大的投资者只有在确定他们有真正的资产购买时才会使用他们的资本，具有公平的回报潜力。

因此，在您确定您的物业为您提供现金储备和您选择的生活方式之前，不要放弃其他收入的来源。耐心得到回报。坚持战略。

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