上月，墨尔本的拍卖清仓率也升至平均70%，高于7月份的65%，较去年末约40%的低点有明显改善。

尽管越来越多的购房者竞相寻找他们梦想中的房子，但与以往的欣欣向荣不同的是，今年墨尔本的春季房地产市场将迎来一个缓慢的开端。Domain数据显示，8月份的新上市房屋较传统上较为平静的7月份增长31%，但仍比去年的8月低15%。

今年是比较平静的一年。今年1月至8月，新上市的房屋数量较去年同期下降23%，因为不必出售的业主安然度过了低迷时期。

潜在购房者已经在等待名单上寻找他们的下一笔房产交易。

Stonnington当地中介的John Bongiorno说，买家的数量远远超过了墨尔本中环线郊区的卖家数量。John Bongiorno表示:「目前，即使是超高的价格区间，也得到了惊人的报价。」

Domain 经济学家Trent Wiltshire表示，过去几周，卖家的活跃度大幅上升，这表明随着天气好转，买家有了更多的机会。

他说:「几个星期前，看起来可能是一个平静得多的春天。然而，市场反弹相当快，因此拍卖数字可能更接近平均水平。」 他说，墨尔本在春季通常平均有1.1万场拍卖会，比冬季多2800场。

Domain 数据显示，墨尔本房地产市场在6月份第一季度开始显现复苏迹象，在经历了18个月的价格下跌后，墨尔本房价中值上涨0.3%。

Fitzroy的当地中介Michael Amarant对此表示赞同，他说，几乎所有前来看房的人都在等候名单上。Michael Amarant表示:「多数经纪公司的名单显示，买家很多，卖家却不多。」

随着市场的持续改善，中介们预测今年会是「晚春」，卖家可能会在晚些时候回到市场。Seddon当地中介公司的主管Huss Saad表示，由于宽松的贷款条件和降息，购房者重新回到了市场，因为他们能够借到更多的钱。

「近几个月来，投资者一直是出色的买家，」 Huss表示。「过去12个月，它们几乎不存在，但上周末我们有三处待售房产，两处在Seddon，一处在Yarraville，都是被投资者买下的。」 他说，家庭住宅是该地区最受欢迎的购房项目，人们希望有足够的空间搬家。

尽管随着天气变暖和鲜花盛开，待售房屋的数量正在悄然上升，但可供购买的房屋数量将无法与往年相比。尽管最近拍卖清仓率和价格有所上升，但业主们似乎仍不愿将自己的房产上市。