新州政府为了重塑更加严谨的房产建造市场，
更好地保护楼花购买者的权益，
颁布了新的楼花合同规则，
要求开发商必须遵守更多的额外披露要求。
新法规将于2019年12月1日正式实施！
这些新规定旨在建立一个更透明的合同程序，为楼花购买者提供更完善的保护机制，尤其是在合同交割后如果发现房子与合同预期有出入，购房者获得的补救措施将比以前更完善。
新规则的主要变化包括：
1. 对开发商披露声明提出了更严格的要求*A 2. 开发商有通知买家重大事项变更的义务*B 3. 买家有权因重大事项变更解除合同或要求开发商赔偿损失 4. 楼花合同有10个工作日的冷静期 5. 买家应在合同交割的21天前收到已注册的最终物业图纸 6. 押金应存到信托或控制账户中 7. 在日落条款上给予买家更多保护 *A 开发商披露声明：
新规定中最重要的变化之一是，开发商必须在楼花销售合同中附上披露声明。披露声明中需要给出与楼花购买相关的关键信息，如日落日期等。如果楼花合同里没有包含披露声明，这可能导致买家有权解除合同。
*B 发生重大事项变更时开发商通知买家：
在某些情况下，只要楼花购买者能够证明，要是他们事先知道相关的重大事项变化，而且这些变化在某种程度上会损害他们的实际利益，一定不会签订销售合同的话，他们就有权解除合同或要求开发商赔偿。
新增的法规要求会添加在以下文件中： Conveyancing Legislation (Amendment) Act 2018
Conveyancing (Sale of Land) Amendment Regulation 2019
这一新规定将会对新州楼市产生巨大影响，楼花购买者的信心将会大大提升。
政府注册监管办公室表示：“楼花买家在应对开发商行动的时候总是格外弱势，无法在买房之前先看房，新法案解决了这一问题，我们创造了一个更加透明的环境，设定了最低标准，而当最终的房子与此前不一致时，我们也提供了补救方案。”
现在的楼花买家都想要了解更多有关开发商和建筑商的信息，以及最终完工的公寓都是什么样子。而此次的新法案将帮助他们获得更多信息。
买楼花现在是越来越受欢迎，新法案对买家来说是一场胜利，将让他们在买楼花的时候有更多信心和确定性。
