上周六（6月10日），墨尔本房地产市场没有受到英女皇寿辰（Queen’s Birthday）公共假日的影响， 取得了80.1% 的拍卖成交率 。该成交率显著高于一周前的成交率（75.9%），也显著高于去年同期65.8%的成交率。这一拍卖成交率扭转了5月份房地产市场的降温趋势。

Domain新闻6月12日报导，在上周六的房地产拍卖中，挂牌拍卖的住宅总数仅有267栋，明显低于一周前的挂牌总数（1047栋），但与一年前同期的挂牌总数（265栋）基本相同。本周六（6月17日）将有950多栋住宅拍卖。

上周六墨尔本各区都取得了较高的成交率。成交率在各地区的情况如下：

• 内城中心（Inner Urban）地区：90.9%（成交量：10栋）

• 北部（North）地区：85.7%（成交量：12栋）

• 内城南部（Inner South）地区：84.6%（成交量：11栋）

• 东南（South East）地区：83.3% （成交量：20栋）

• 东部远郊（Outer East）地区：82.6%（成交量：19栋）

• 东北（North East）地区：79.3%（成交量：23栋）

• 内城东部（Inner East）地区：77.8%（成交量：14栋）

• 西部（West）地区：77.6%（成交量：38栋）

上周六，已拍卖成交住宅的价格中位数为74.5万澳元，低于一周前的价格中位数（82.35万澳元），但比一年前同期的价格中位数（71.7万澳元）高3.9%。拍卖成交总额为1.05亿澳元。

令人瞩目的拍卖结果如下：

• 布莱顿区（Brighton） 一栋3居室住宅（3 Champion St）：265.5万澳元

• 莫尔文东区（Malvern East）一栋3居室住宅（1 Ferncroft Ave）：260.5万澳元

• 桑均汉姆区（Sandringham） 一栋4居室住宅（18 Nelson St）：233.7万澳元

• 格兰艾瑞斯区（Glen Iris） 一栋4居室住宅（4 Clitheroe Ct）：183万澳元

• 南亚拉区（South Yarra）一栋3居室住宅（25 Cliff St）：175万澳元

售价最高的住宅是布莱顿区一栋4居室住宅（1 Sussex St），其成交价为387.5万澳元；售价最低的住宅是克尔巴（Kealba）区一栋2居室单元住宅（14/250-254 Sunshine Ave），其成交价为26.1万澳元。

私下出售（Private Sale）住宅的要价在5月份的中位数为54万澳元，比4月份上涨了4.9%。

在过去一年，独立住宅和单元住宅（Unit）的累积月增幅已分别达到20%和11.8%。

低利率仍然是墨尔本市场住宅价格上涨的关键催化剂。澳洲储备银行在6月份继续维持基准利率在1.5%水平不变。澳洲经济继续维持较低的增长率，最新数据显示GDP年增长率为1.7%。经济体需要持续的低利率环境来获得刺激，除非经济状况改善。