澳洲权威地产网domain发布了第二季度租赁市场报告。要想投资不吃亏，就要了解租赁市场表现的。悉尼租金涨跌区域，哪些区租金涨得最快？

全澳租赁市场综合表现：

澳洲首府城市独栋屋租金平均年涨幅为6.2%

公寓租金平均年涨幅为5.3%

悉尼独栋屋租金年涨幅为7.8%

公寓租金平均年涨幅为4.4%

墨尔本独栋屋租金年涨幅为9.6%

公寓租金平均年涨幅为6.0%

布里斯班独栋屋租金年涨幅为1.6%

公寓租金平均年涨幅为6.1%

堪培拉独栋屋租金年涨幅为1.1%

公寓租金平均年涨幅为3.1%

悉尼哪些区租金涨得最快

North Balgowlah，Chifley，Pymble，Freshwater，Hurstville Grove，Collaroy Plateau，Zetland，Landsvale，Como，Brookvale是独栋屋租金涨速最高的前十大区域。

北部海滩区North Balgowlah的独栋屋每周租金中位价高达$1375，涨幅达19.6%，录得悉尼第一。

北岸著名学区Pymble的独栋屋每周租金中位价高达$1150，涨幅达15%。

绿色广场规划区Zetland的独栋屋每周租金中位价高达$960，涨幅达11%。

Mount Pritchard，Dundas Valley，Darlington，Kirrawee，Forestville，Padstow，Millers Point，Jannali，Seven Hills，St Peters是公寓租金涨幅最高的前十大区域。

研究显示，这些备受欢迎的区域内逐渐减少的住房供应，是房租保持高涨的主要原因。Zetland所属的Green Square政府重点规划区内，同样紧俏的市场还包括周边的Rosebery，Mascot，Waterloo等，属于一房难求。Pymble作为北区最知名的学区之一，每年都源源不断的有家长为了孩子读书而租房住，或者直接置业。

投资在悉尼年轻高薪技术白领聚居的Green Square或保障教育的北区知名学区Pymble，选对区，保障投资收益，绝不亏！