"我问房东要租金支持了，房东需要给多少？大不了我就不交租金了行不行？反正你又赶不走我"
某房东问我：
"租客问我要租金减免了，我能不能不给？租客如果不交租金了，我怎么办？"
https://www.pm.gov.au/sites/default/files/files/national-cabinet-mandatory-code-ofconduct-sme-commercial-leasing-principles.pdf
资料索取和审查
我们在审理中发现有几份申请的理由，仅仅是商户因为担心不能达到未来一季度的销售目标而要求减免租金。
交流和协议的书面化
关注自己的经济情况
对于一些房东来说，租金可能是唯一的收入来源，亦或者自己的生意或者工作也深受疫情影响。
在这种情况下，房东可以考虑向租客提供证明来说明自己的经济情况并量力给出租金支持并达成双方认可的协议。
后疫情时期
当店铺开始重新营业，人们的生活渐渐回归正常后，后疫情时期就来临了。
对于房东来说，这个时期的主题是收回债务。
在商户缓慢恢复经营的时期，按情况可以对还款金额和比例作出适当的调整，以保证自己长期的租金收入尽量少受影响。
经济逐渐复苏，是大展拳脚的好时机，但同时各种债务偿还也会在这个时间开始，所以在这个时期的现金流管理的重要性并不亚于当下。
我们建议商户在和业主谈判租金减免时，尤其是涉及到延迟租金还款这个方面，也要关注一下未来的预算，尽量避免对房东做出无法达成的承诺。
在这个艰难又充满挑战的时候，房东和商户都需要更多的理解，在资料审核和评估个人支付能力时也要多一份谨慎，多着眼长期，抱最大的希望，做最坏的打算。
我们坚信，疫情不久就会过去，到时，又是一片繁荣景象。
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Yiran Zeng
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