咖啡馆老板Niyazi Sertlioglu获得50%的租金减免，但仍没有足够的生意来支付已削减的租金。商业租户缺乏一致的政策来帮助他们以及他们的房东度过低迷的经济时期。在他们个别谈判条款时，一些商户称，他们只能再撑一个月。墨尔本Armadale东区Matilda咖啡馆的老板Niyazi Sertlioglu表示，由于他们现在只提供外卖服务，营业收入从平时每天$1100和周末(他最忙的时候)每天$2500下降到$200。上周，Sertlioglu在1084 High Street咖啡馆的业主将他的月租从$9339削减了一半，降至$4669。但他指即便如此，他还是无力支付已削减的租金。Sertlioglu说:“这不会解决问题，因为业主要求‘确保每个月的第一天支付租金’ 。” “只要我继续支付租金就可以获得减租。4月1日就要到了。我的银行账户里有$1400。如果我要支付租金，我们就撑不下去了。我们下个月就要关门了。”澳大利亚最大的几家业主上周通过业界组织澳大利亚购物中心理事会同意，不终止在危机期间未能支付租金的中小租户的租约。但没有明确的规则去规管全国小型租户和小业主之间的关系，双方只能各自达成临时协议。财政部长Mathias Cormann在周日的一次采访中详细阐述了许多业主面临的处境。参议员Cormann在澳大利亚广播公司的Insiders节目中说:“就商业地产的业主而言，如果租户无法再支付租金，业主现在很难吸引新的租户。”“因此，经济现实是，如果缺乏某种程度的统筹协议来公平和平等地分摊困难，任由他们自行处理，业主很可能无法获得任何收入。”对于许多小业主来说，减租会使他们的物业贬值，令贷款出现问题。澳大利亚小企业理事会首席执行官Peter Strong说:“必须有一些指导政策。” “每个人都会受到影响，包括业主和租户。这样做的目的是让任何一方都不会比另一方受到更严重的影响，确保双方都能继续支持下去。”记者向代表Sertlioglu的业主的Barry Marshall Real Estate查询，但截至澳大利亚金融评论报付印时，该代理尚未做出回应。Sertlioglu指出，如果他能动用他在业主那里托管的$50,000押金的一半，就能支付未来5个月的租金，但他获告知不可能这样做。Sertlioglu说:“每个人都说在疫情下我们应该同舟共济。但事实并非如此。我们并没有做到同舟共济。”更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/covid-19-slowdown-pits-small-businesses-against-small-landlords-20200326-p54e0x
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