6 Eustace Parade, Killara. 图: Richardson & Wrench Lindfield在悉尼火爆的拍卖市场，一些卖家利用强劲的买家需求，提前拍卖，以更佳的价格出售物业。Scerri Auctioneers的Chris Scerri表示，37 George Street, Paddington原定在周末举行的拍卖会提前了三周，买家对这套物业非常感兴趣。Scerri 说:“在拍卖前出价的买家人数大幅飙升。”过去一周，需求没有显示出任何放缓的迹象。上周末，Scerri代表Richardson & Wrench Lindfield以$2,068,000的价格出售了位于6 Eustace Parade , Killara的一套物业，较底价高出$168,000。Scerri表示，在持续27分钟的拍卖中，6名注册竞标者展开了激烈竞争，最终胜出的竞标者代表一名国际买家买下物业。悉尼上周共举行675场拍卖，有454场公布了结果，初步拍卖清出率为80.5%。Domain经济学家特Trent Wiltshire表示，一旦所有结果都统计完毕，悉尼的清出率可能会达到75%。Wiltshire说 :“2月份的清出率为74%，是2017年3月以来的最高水平。”他说:“今年的拍卖数量要高得多，上周六有675场拍卖会，比去年同期高出30%。”上周末悉尼的最佳拍卖成绩之一也是在Killara，Ray White Upper North Shore中介Lisa Davies在Killara卖掉了自己的房子。这套位于36 Powell Street的五房住宅以610万元成交，比底价高出$600,000。36 Powell Street, Killara. 图: Ray White Upper North Shore
Cooley Auctions的Damien Cooley表示，在以底价起拍后，只有两名竞拍者有机会出价。Davies指出，她花了四年的时间来装修这所房子，在经历了2018年和2019年上半年的市场低迷之后，她一直在等待适当的时机出售。Davies告诉Domain :“这是一套美丽的家庭住宅，取得了很好的成绩，让我觉得自己的决定是正确的。”8 Wallis Street, Woollahra 图: The Agency Eastern Suburbs位于8 Wallis Street, Woollahra的一套四房住宅也以610万元的价格拍出。The Agency Eastern Suburbs合伙人Ben Collier表示，有四名竞标者争夺物业，一个年轻家庭最后胜出。Collier指买家在出售自己的房屋后一直在租房，希望在区内找寻面积较大的房子。The Agency Eastern Suburbs还以465万元的价格出售了2-4 Cuthbert Street, Queens Park。这套独立屋是由两套毗邻的维多利亚式联排别墅改造而成，由一对希望搬到这个区居住的年轻夫妇购入。尽管一些人猜测冠状病毒的爆发可能会在未来几周影响市场，但上周仍然出现极佳的成绩。Cooley表示，他听说一些卖家担心冠状病毒对房价造成影响，希望尽快把物业推出市场。10 Parkes Street, Manly Vale 图: Cunninghams Real Estate
上周末，他代表Cunninghams Real Estate和卖家(碰巧是他妻子的堂兄)拍卖了位于10 Parkes Street, Manly Vale的一套四房住宅。最后以$2,672,500成交，高于235万元的底价。Cooley说:“当你为家人出售物业时，总会有一些额外的压力。”
15 Watson Street, Putney. 图: Ray White Gladesville & Ryde
另一场成绩极佳拍卖会在15 Watson Street, Putney举行，一套家庭住宅66年来首次出售。这套有四间卧室的房子是遗产物业，以270万元成交，较250万元的底价高出$200,000。Ray White Sydney首席拍卖师Alex Pattaro指出，共有22名注册竞标者，其中7人在拍卖过程中一直争相出价。区内一个家庭买下这套房子，打算拆掉重建，这是Putney占地最广的住宅之一。9/37 Gillies Street, Wollstonecraft. 图: Belle Property Neutral Bay
除了独立屋的拍卖成绩很好，9/37 Gillies Street, Wollstonecraft一套三房公寓的售价也以$1,655,000拍出，远高于底价。Belle Property Neutral Bay的Tom Scarpignato表示，底价为159万元。四名注册竞标者与来自中北岸的投资者争夺这套公寓，最终由投资者胜出。Scarpignato表示，他们预计租金回报将为每周$850至$900。他说:“这个结果显示市场强劲，投资者和自住买家均有需求。”更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/vendors-sell-early-in-bid-to-get-better-prices-at-sydney-auctions-937904/
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