realestate.com.au网站最新的研究数据显示，在过去的一年间，海外买家对维州房产的搜索量上涨了22%，与昆士兰并列澳洲第一。

这些海外买家们十分钟情于富裕的墨尔本近城区，其中不少都是澳洲的外派高管。尤其是在疫情的影响下，这些高净值的买家们意识到在澳洲有个房子是一个明智之举。

10 McKean St, Fitzroy North以$168.1万价格卖给基于纽约的澳洲外派高管

对澳洲房产最感兴趣的人以美国买家居首，其次分别为英国、新西兰、香港地区和中国大陆地区。

其中，海外买家们搜索最多的是CBD地区和South Yarra地区，具体搜索城区排行榜如下：

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，海外买家受到身份限制，无法购买二手房，因此他们更加倾向于在CBD或内城区购买公寓。

墨尔本已经开发成熟的住房市场，促使它成为了海外买家们的首选地。此外，相比悉尼较低的价格，在过去也吸引了很大一批想要购买低价房屋的海外投资者。

但是这一趋势在最近发生了变化。这次研究表明，海外买家开始倾向于购买房屋中位价超过$100万的近城区。Conisbee女士称，这很有可能是外派高管们的购房行为造成的。

相比其他国家，澳洲受到疫情的影响还算比较轻微，这也意味着澳洲未来经济恢复的也会相对较快。这也让这些外派高管们决心在澳洲购房。

相比纽约、香港这些城市，维州的房子价格实惠，密度也低，居住环境更好。

Armadale当地中介称，他位于墨尔本东南近城区的房源经常收到来自海外买家的问询，其中主要客户是居住在海外的澳洲外派高管——他们目前居住的地方疫情或政局都比澳洲复杂很多，相比之下澳洲是一个更加适合长期居住的地方。

该中介还称，今年五月他们才售出一套位于Canterbury将近$400万的豪宅，买家是一个居住在上海的中国人，买家仅通过视频看房就决定购买房产。