［项目推荐］2016布里斯班最佳投资项目,APIC集团微信公众号文章

【2016布里斯班最佳投资项目】

由昆州最大发展商倾力打造，距离CBD商业中心仅1公里。布里斯班政府发展的核心地区，耗资$50亿澳币打造的铁三角Fortitude Valley，Bowen Hills，Newstead区域。临近布里斯班皇家医院，皇家国际会展中心。同时也是学区房，临近重点高中，UQ昆士兰大学，QUT昆士兰科技大学。

区域介绍

Fortitude Valley是一个商业发达的繁华内城区，紧靠布里斯班市中心，是布里斯班夜生活的中心之一，每周末的晚上，都有几万人来到这里的酒吧和餐厅享受休闲时光。布里斯班的唐人街位于该区中心，有着丰富的亚洲餐厅、商店和超市，使华人们感觉身处家乡。

这里是一个集时尚、艺术、音乐、饮食及购物为一体的文化中心。Fortitude Valley商业中心有众多商铺，数万名员工在这里工作；或者前往几步之遥的Queen Street Mall购物血拼；还可以漫步Brunswick Street，参观那些独立艺术画廊和创意空间；James Street和Ann Street上则林立着众多时尚精品店。六月份的第一个星期，你可以体验盛大的International Jazz Festival；Valley Fiesta则是另一个艺术家表演的盛宴，这里有音乐、艺术，当然还有丰富的饮食让你大饱口福。

项目亮点

生活便利

在信步间即可轻松完成日常事宜,这也是佛特谷被评为布里斯班最适宜步行地区排名第二的原因之一。离开汽车,会让您在工作与生活的平衡方面更加游刃有余。

佛特谷无疑是与布里斯班连接最紧密的地区之一,拥有便捷的轨道交通,广大居民往返市中心仅需一站路、三分钟的车程。同时还有巴士服务,包括“City Glider”,会经停 New Farm、市中心、南布里斯班和 West End; 这让广大居民与大布里斯班地区的主要就业、教育和娱乐中心设施紧密相连。

项目周边

从项目出发步行到达 RNA 展览场、皇家布里斯班医院、Bowen Hills 的咖啡馆、布朗斯维克大街购物中心、唐人街购物中心等地仅需 5 分钟或更短的时间。事实上,在这里的 379 家餐馆**、酒吧和咖啡店中,佛特谷的所有居民在步行 5 分钟的时间内可以顺利到达的平均店面数量是 47 家,这一统计数据突显了这个地处最佳地段的时尚生活中心所具有的日益增长的吸引力。

投资优势

佛特谷的投资数据显示该地区已经进入了强势上升趋势轨道。佛特谷于 2005 年成为了澳大利亚首个“特色娱乐区”;

佛特谷是八零后和九零后人群(这是两项关键的人口统计资料)梦寐以求的理想家园,他们拥有佛特谷不拘一格的时尚生活追求,这也同样吸引了众多追求时尚潮流的雇主们纷至杳来。

这里毗邻市中心 (2014 年就业人数超过 171,396 人) 以及其他的就业中心,例如布里斯班皇家医院与妇女医院(7,450 名员工)。

另外,在佛特谷 10 公里的范围内,各种不同的教育机构——共拥有大约 109,000 名学生。

佛特谷对公寓的大量需求源于这里所拥有的时尚生活格调、卓越的交通连通服务以及毗邻众多就业热点地区。

购买者在佛特谷购买一套公寓所获得的溢价大约为 23,000 澳元,高于布里斯班地方政府区域内的公寓平均水平。就出租潜力而言,在项目前几期内的物业表现不俗,本地区内对单卧室、双卧室和三卧室公寓有着高度需求,租金溢价水平分别是:10.8%、20% 和 34.7%。事实上,对于投资布里斯班内城公寓市场而言,现在似正处于房地产周期的有利时期。

项目配套设施

项目掀起了一场颠覆性的“都市生活”风潮,这里所拥有的住宅设施可以与最高档的会员制休闲俱乐部相匹敌。这些设施包括:斥资数百万澳元的人造沙滩、烧烤设施、设备齐全的健身房以及迷人的游泳池。