21 Wakeford Road, Strathfield 图: Belle Property Strathfield
文/ Melissa Heagney
拍卖行师和销售中介表示，上周是悉尼又一个拍卖成绩极佳的周末。极地涡旋带来的低温，令新州的部分地区和邻近的堪培拉被大雪覆盖，但竞标者仍无惧寒流参与拍卖。截至周日，悉尼的初步清出率为77%，之前举行的324场拍卖会，已接获219份拍卖结果。Cooley Auctions的Damien Cooley表示，买家活动正在持续改善。Domain的数据显示，过去5周，悉尼的初步清出率一直高于70%。7 Woodlands Avenue, Blakehurst 图: Laing Simmons St George
推出发售的房屋数量仍较少，但他预计随着天气好转，未来几周销售将会增加。Cooley指市场有足够的动力让春季继续保持这样好的成绩。他表示，上周末出现了一些“极佳的拍卖结果”，有多名竞标者到场参与拍卖。无论是从物业面积还是售价来看，其中最突出的成绩是位于7 Woodlands Avenue, Blakehurst的一套面积739平方米、有六间卧室的住宅。这套物业以276万元的价格售出，比底价高出$660,000，由一个年轻家庭购入。Andrew Cooley代表Laing Simmons St George负责这套住宅的拍卖。另一个家庭成功购入21 Wakeford Road, Strathfield一套640平方米，有五间卧室的住宅。这物业位于Strathfield的“黄金地段”，以$5,686,000的价格售出，而上一次在1999年的售价仅为$745,000。21 Wakeford Road, Strathfield的内部。图: Belle Property Strathfield
代表Belle Property Strathfield的拍卖师Damien Cooley指出，460万元的起拍价为此次拍卖带来一个好的开始，多位竞标者每次出价递增$100,000。Kirribilli的一套三房两浴室公寓在以300万元起拍后，以高出底价$740,000的价格售出。这套位于9/31-39 Elamang Avenue的旧公寓最后以399万元的价格售出。9/31-39 Elamang Avenue, Kirribilli 图: Ray White Lower North Shore
Ray White Lower North Shore的David Gillan表示，这个富裕城区很受欢迎，所以推高了房价。Gillan说:“这是三栋大楼18套公寓的其中之一，物业仍然保留着1971年的原有厨房和浴室，所以还需要进行一些翻修。”买家是来自Kirribilli区内的一对夫妇，他们想大房换小房。在Castle Hill，11a Winchcombe Place的一套住宅以$1,655,000售出，比底价高出$205,000。这套物业有15名注册竞标者争夺。Benson Auctioneers的Stuart Benson代表 Guardian Realty Castle Hill拍卖这套物业。11a Winchcombe Place, Castle Hill 图: Guardian Realty Castle Hill
Benson说:“买家是一对年轻的专业人士夫妇，他们在Macquarie Park和悉尼市中心工作，并指步行13分钟便可到地铁站是他们购买物业的一个重要因素。”在1 Augustus Street, Enmore举行的一场“大型”拍卖会上，一套独立屋以$1,575,000的价格拍出。LJ Hooker的首席拍卖师Ben Mitchell指出，业主12年前差一点以$775,000的价格卖掉这套独立屋，但后来改变主意。Mitchell表示，首置买家和其他竞标者为购买这套三房一浴室的住宅进行了激烈的竞争。1 Augustus Street, Enmore。图: LJ Hooker Newtown
虽然很多物业成功拍出，位于20 Zamia Street, Redfern的一套经过翻修的联排别墅却流拍，之后经过短暂的协商才能售出。该物业出价至$1,263,000流拍，最后以$1,275,000售出。卖家在房市高峰期以$1,255,000的高价买下这套物业后，一直在拖延出售。20 Zamia Street, Redfern 图: Belle Property Surry Hills
四名注册竞标者参与了这套物业的拍卖，最后由来自Darlinghurst的一对夫妇买下。Belle Property负责人 Mark Foy表示，买家难以理解，为什么物业在2017年2月高峰期的成交价会低于拍卖价格。Foy指在过去两年房市经历了这么多负面影响之后，买家今天要花更多的钱才成功购入，是很难接受的。“不过，目前市场上的供应如此之少，贷款情况也有所改善，这些都是拍卖取得成功的重要因素。”
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/sydney-auction-results-remain-hot-as-the-weather-turns-icy-868640/
作者：Melissa Heagney
Melissa Heagney是Domain常驻墨尔本的资深记者
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