“交房前的Inspection应该怎么做？ ”| 问答,澳洲房产大全微信公众号文章

本期是澳洲房产大全第25期「问答」专栏。

自从创立以来，我们后台就不停收到读者们的“疑难杂问”。大到法律纠纷，小到门窗风水。

但一个人的智慧永远不如集思广益有效。

我们感谢每一位在后台、在留言和在私信里回答问题的热心读者。正是你们分享的经验，给这些困惑带来了转机。

以下是本期来自一位读者的投稿：

本期问题

请问房子settle前的inspection该怎么做？如果发现问题，可以延迟settle么？

谢谢！

@Ido

先验房，再交定金。

@Phoebe

该留下的东西有没有被屋主带走，所有家电是不是正常工作。还要注意房间里的水电煤有没有通，不然很多设备没办法检查。如果有问题可以要求对方修理。

@悉尼财神

可以，可以延期Settle的。但是其实Settle了也无所谓，记录下来之后是可以派人来修的。

@丁丁

所有写入卖房广告里的东西都必须保证完好，但是没有写进合同里的东西都不算数。

@Vincent Li

如果你买的是新房，有质保期的，settle以后有问题还是可以修。Pre inspection还是主要看新房的面积、用料和合同有没有差别。旧房子重要的是Cooling period时的验房。

@小雅

看你签的什么合同，有没有subject to. 没有的话必须交割。到了settle的时候是不能拖时间的，晚一天罚交一天的钱。问问你的律师吧。

@Eric Wang

楼花的可以找专业的presettlement inspection仔细检查，出report 发给自己的律师和卖方律师，通过协商处理，一般是不会影响settlement date。要是二手房，如果inclusion，exclusion与合同条款不符，家具垃圾等没有清除，或者物业有新的损坏，也可以通过律师协商

@迪哥