尽管最近大型银行的抵押贷款利率上涨，
不过墨尔本的住宅拍卖市场上周末仍然表现强劲。
墨尔本上周六的清盘率为79.4％，
高于上周末的78.3％；
并且如同之前数周一样，继续高于去年同期数据。
墨尔本地区上星期六拍卖价格中位数为88.3万澳元
高于上个周末的85万澳元。
据统计上周末墨尔本拍卖成交总金额为6.466亿澳元。
墨尔本销售市场已进入秋季；对于卖家而言，秋季市场迎来了一个明确而积极的开端：三月的周末清盘率平均为79.4％，而去年同期则为74.3％。
尽管在学校开学以前的周末上市房产数量激增——上周末共有1135场拍卖，前一周末也有1212场——但整体清盘率仍然居高不下。不过本周末预计上市拍卖的房产共有900多个，相对而言数量有所减少。
墨尔本目前的房产市场对卖家而言非常不错，而对于租户来说则充满压力。
二月份独立房租金同比去年上涨了5.3％，
而单元房的租金也较去年同期上升1.3%。
空置率方面，在结束了相对安静的假期后，
墨尔本二月的数据如预计一般处于低位。
独立房的空置率为1.3％，
单元房则为1.7％。
尽管近期投资者活动大幅增加，特别是在悉尼和墨尔本这两个移民需求激增的城市，但是租金的增长速度仍然快于收入的增速。
对比各区，
墨尔本北区继续领跑，周末清盘率达到90％；
紧随其后的是东南区83.1％，东北区82.9％，
内东区80.8％。
随后为外东区79.6％，
内南区78.9％；
西区清盘率为78.8％，且成交额最高为152套房产；
市区成交率则为78.4％。
据报道，本周拍卖成交价格最高的是在Brighton的一套五居室独立房，成交于 553万澳元。
文章译自domain.com
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