牵一发动全身！大陆房价狂飙搞得澳洲房价也疯狂！,澳洲元道置业微信公众号文章

2015年3月 - 2016年3月，短短一年，全球房价平均上涨了4.5%！

澳洲地产界精英通过研究全球150个城市由中央银行或国家统计局公布的官方住宅价格数据得出这个惊人的结论，短短一年，全球住宅城市指数又上涨了。

而中国更是引领世界潮流，几大城市房价涨的那叫一个惊！人！

截止到2016年3月，指数统计的城市中有74%的城市房屋价格显著增长。表现最强劲和最差的房屋市场走势的差距从55%增长到74%。很大程度上来说，不断扩大的差距来自于中国深圳惊人的增长速度 - 房价增长率为68%。

（深圳）

这是什么概念呢，就是100万人民币的房子，短短一年就可以卖出170万了。

深圳 - 这个快速增长的科技园区距离香港仅11英里，每年房屋价格增长率从2015年第四季度的48%急速增长至2016年首季度的63%。

不仅如此，中国现在有四个城市位于前五大房价急速增长的城市名单内。

第一名深圳 - 62.5%

第二名上海 - 30.5%

第四名南京 - 19.6%

第五名北京 - 17.6%

值得一提的是，三月份引入的全新测量方法表示一些一线大城市如深圳和上海的房价可能在2016年余下月份放缓增长速度。全新条约包括提高前两套住宅首付比例以及非本地居民要延长居住时间才能够买房。

（上海）

看着中国房价涨这么快，土澳当然不甘示弱，几大城市房价涨幅也是不容小觑！

墨尔本超越悉尼成为澳洲房价涨幅最快的城市。

房价增长率排名全球第28位 - 年涨幅为9.8%

悉尼紧追其后 - 年涨幅9.7%

霍巴特和布里斯班也不甘示弱，房价增长显著

霍巴特 - 年涨幅4.2%

布里斯班 - 年涨幅4.1%

西澳首府珀斯和达尔文却不那么给力，房价负增长

报告还指出在未来，利率，贷款规则，就业增长率，货币更改或将成为影响本土房屋需求的主要因素。

资源采自网路

“St Boulevard 林荫大道公寓”墨尔本之翡翠，

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“St Boulevard 林荫大道公寓”

清新高绿化公寓

远眺飞利浦海湾

海天一色

水漾风光墨尔本

建筑与生活美学无缝结合

为您定制高品质生活

“St Boulevard 林荫大道公寓”

介于 High Street 与St Kilda Road 交界处，距离墨尔本市中心仅4公里。毗邻 St Kilda 海滩，可步行至著名的购物街 Chapel St 和 Prahran Market。

公寓周围咖啡馆、餐馆、超市乃至高尔夫球场等设施一应俱全，为您提供最便利的居住环境。

项目四周环绕林荫大道和大型公园，如Albert Park, Fawkner Park和 Royal Botanical Garden ，周边的学校有Wesley Collage，Mac.Robertson Girl's High 交通步行至最近的轻轨站只需1分钟。

项目附近有多个购物中心和沿街商铺。开车5分钟可到 Coles，Prahran Market，8分钟到购物中心。距离项目不到一公里处，有大型医院 Alfred Hospital。

项目概况

项目名称: St Boulevard 林荫大道公寓

项目地址： 601 St Kilda Rd, St Kilda
交房时间：2018年底
价格：1房1卫42万起， 2房1卫62万起，3房2卫109万起
开发商：The Shakespeare Group
设计商：Elenberg Fraser
配套设施：游泳池，桑拿, 健身房，私人厨房，烧烤台，电影院，阅览室

项目周边

本项目位于St Kilda Road 繁华商业街，高绿化的街道。

公寓可远眺飞利浦海湾，周围名校林立，

各种商店、餐厅、休闲设施应有尽有。

这里坐拥一切便利设施，健康休闲、

美食购物、文化艺术等，周边著名景点无数，

体验墨尔本文化时尚精髓的最佳地段。

在距离繁华的市中心非常近的前提下，

高达55%的绿化面积，环境优美，

提供的是您惬意生活的一切基础。

St Kilda Road 是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，有轨电车和巴士四通八达。

经过百多年的发展建设，StKilda Road 沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，其已经成为传统的富人区。

项目位置

距离墨尔本CBD仅4公里! 这座超完美的内城公寓将带给你全新的生活体验!

您将无须再开车，简单连接墨尔本大大小小地方，从一杯咖啡开启您的一天到晚上灯火灿烂的夜晚。

步行至最近的轻轨站(Lorne Street)只需1分钟，乘坐轻轨15分钟可到墨尔本市中心周围有多条电车线路(3、5、6、8、16、64、67路)，另外可步行至 Prahran 火车站 1km，项目被墨尔本3大顶尖中学的环绕其中，文化气息浓郁，是海外中学生和本地中学生首选居住地。距离 Wesley Collage 仅650米 - 是宋美玲，宋庆龄母校。

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“St Boulevard 林荫大道公寓”

项目建筑&室内设计呈现

由殿堂级设计师 Elenberg Frazer 花3年时间设计的 St.Boulevard，是一个整体规划的家园式的建筑群。

小区呈现自然与建筑的完美结合，房子四周绿地环绕，公共区域融入了园林和水景，还有其中的活动空间和各项生活设施，为住户提供豪华的度假式生活方式。

这样的花园小区家园在这条街上是绝无仅有的。

整个建筑结合了自然气息与现代住宅的摩登风情，提供您舒适开阔的生活体验。

tree house 森林里的房

Courtyard里银杏树一直到Lobby,剪成好看的形状，

叶子的香气在整个院子里飘荡。

门外绿树成荫，里面有Crown一样自然建造和辉煌，

这里就是你生活和栖息的家园

tree house . 森林里的房

住在这里，可以享受你的人生

社区内有中央花园，小桥、流水、绿植，让业主有身处世外桃源般感受。

中央花园中设有多个沙发休闲区，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。

私人会所露天泳池、亭台楼阁观赏区、贵宾室、

电影院、烧烤台、Spa和健身房，业主可以尽情享受高级会所待遇。

室内设计以简约、时尚的风格为主，体现都市文化生活品质。

“St Boulevard 林荫大道公寓”

高品质的生活空间

室内装修均采用天然、高档建材，德国名牌厨具、10cm大理石台面、金属窗帘等。双层玻璃隔音隔热，橡木地板、皮质的门把手、厚度达到100mm的石质台面、Miele顶级设施，整体橱柜，墨尔本独一无二专门为这个项目设计的土耳其进口流理台，更有先进科技打造智能家居生活方式。

阳光沙滩夕阳这就是迷人的St Kilda

St Kilda 一直是个富裕的海滨城区，是潮流的中心。今天，咖啡品味生活和海滩休闲风充斥着整个社区。St Kilda 是富户的海滨天堂，设有滨海大街和月亮公园 Luna Park 的旋转木马。悠闲的咖啡生活为 St Kilda 添上朝气，St Kilda 聚集了不同的人口，从途经此地的背包客，到在此活了大半生的长者，还有三四十岁的独居人士。

历史大楼翻新改建为公寓，居民从公寓的阳台可欣赏 St Kilda 蔚为壮观的日落美景，毫无疑问 St Kilda 充满度假的气氛，在农贸市场买自家制奶酪、沿滨海大街骑自行车、在 St Kilda 海水浴场游泳、在著名的 Esplanade Hotel 跟朋友一边看日落一边喝酒，或在 Astor 看电影。