2015年悉尼投资指南－【政府基建篇】,Ausinvest澳洲房产微信公众号文章

每一个投资人都知道，跟着政府的步伐走，一定是投资人做投资决策时，最最重重要的依据。今天，小佳就给大家总结一下，未来几年，悉尼地区政府基建项目和哪些地区会因为这些基建项目受益，希望能给广大投资者一盏明灯！！

过去三年内，新州政府以基建为经济突破口的政策方针取得显著效果，通过大量基础设施私有化，回笼资金。目前集中精力打造城市交通网，一个更为宏大的新悉尼、新新州的雏形正在形成。

悉尼道路拥堵正在成为城市发展的瓶颈，未来一年新州西联高速将获得3.98亿澳元投资，西悉尼道路将获得2.08亿澳元投资。州政府还将与联邦政府投资12亿澳元用于太平洋高速路建设。1.85亿元用于princes高速路建设。

基建投资蓝图

新州政府未来四年将共计投资615亿澳元于基建设施建设，改善城市道路基建，解决拥堵问题，新州将因此焕发新面貌。具体包括：

8.63亿澳元用于西北铁路联线

1.03亿澳元用于西南铁路联线

2.65亿澳元用于CBD东南轻轨建设

3.98亿澳元用于30公里西联高速的修建

另外，还将有4亿澳元投资于北联道路建设，以将卡车从郊区街道上分流；39亿澳元将投资于水利项目，为悉尼、Illawarra及蓝山区城市开发提供支持。

单就2014-15财年，新州政府对于基建设施高达102亿澳元，主要覆盖Parramatta轻轨建设、Westmead医院重建及西联高速路工程。

西悉尼地区将迎来近10亿澳元投资。新州政府拟迁入1千名公务人员，推动该地区转型。

下面，小佳为大家详细讲一下那些大型的基建项目

1.WestConnex

这是澳洲目前最大的交通工程，WestConnex将雪梨西区与西南区和CBD、雪梨机场和Port Botany连接在一起，将使机场到Parramatta的行车时间缩短40分钟。

四年15亿元的拨款是一项竞选承诺。作为周二新预算的一部份，联邦政府预计将向新州额外提供20亿元的低息贷款。

工程包括扩建Parramatta东边的M4，对M5 East进行双向车道升级，并建设连接这两条道路的新路段。

整个项目预计耗资115亿元，第一阶段料将在明年开工，最后阶段料将在2023年开工。

官方网站 http://www.westconnex.com.au/

预计受益区域

Parramatta 为主的内西区新兴区域类似 Wentworth Point

悉尼国际机场附近

悉尼南区

2.North West Rail Link

悉尼西北铁路线（North West Rail Link）自推出以来一直广受关注，而且前前后后也提出了很多修改方案，该规划确定了8个新增站点。

政府预计投入的资金高达83亿元，全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的工程，包括最长最深的铁路隧道。相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车。

官方网站 http://nwrail.transport.nsw.gov.au/

预计受益区域：

悉尼西北地区和悉尼部分西部地区包括Parramatta周边

3.South West Rail Link

新州政府宣布，悉尼最新的"西南列车连接线（South West Rail Link）"提前一年初步竣工，而且造价比预算省了1亿元。

现在，西南列车连接线只需要等着人们开始使用它。

这条总造价达20亿元的11.4公里长列车线从Glenfield现有的都市列车网络延伸至Edmondson Park和Leppington.

官方主页 http://www.transport.nsw.gov.au/projects-southwestraillink

预计受益区域：

悉尼西南地区，Liverpool周边地区

4.Badgerys Creek airport

2014年4月16日下午，澳总理Tony Abbott 和基础设施部长Warren Truss宣布，联邦内阁批准同意在Badgerys Creek建设悉尼第二机场。此基础设施的建设，将大大有利于悉尼经济发展，同时也让人们看到澳洲政府开发西悉尼的决心。

联邦政府将拨款35亿给西雪梨建设新高速公路，包括直通雪梨第二机场的全新四车道高速路。

艾伯特总理上月宣布了这一计划，当中包含一条从M7到Northern Rd的全新四车道高速路，Northern Rd也将被升级成四车道。

该计划将于今年晚些时候开工，新资金将帮助加速建设。

官方网站：https://www.infrastructure.gov.au/infrastructure/western_sydney/

预计受益区域

Parramatta周边地区到新机场。

不过，太靠近新机场的区域，可能会因为飞机航线的问题影响房价。

5.Urban Growth NSW

新南威尔士城市发展计划

官方网站 http://www.urbangrowthnsw.com.au/

预计受益区域：

悉尼西区，Parramatta周边地区, Wentworth Point

Green Square

Newcastle

6.South East Light Rail

这个轻轨将会连接环形码头、中央火车站、Moore Park，Randwick跑马场、新南威尔士大学，以及Randwick的威尔士王子医院。路线将从环形码头开始，贯穿佐治大街直至中央火车站，然后拐过去surry hills, 通过一条地下隧道穿越高尔夫球场，直通悉尼板球场，然后分开条路线，一条通过anzac parade，以kingsford 为终点，另外一条通往Randwick，经过Alison 路和 High 大街。