近Monash大学Clayton主校区全新楼盘，低密度，高性价比，海外投资者不容错过！,澳洲嘉源地产微信公众号文章

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公寓是非常受房产投资者欢迎的一款投资产品。因为其同时具有以下4点其他房产投资项目一般不会同时具有的优势：

资金投入小
地理位置优越，租金高
易于出租，易于打理，不需要修剪草坪
租金抵月供，且有正现金流，无还贷压力

其实，投资公寓还有一项优势，就是抵税，投资房产生的所有可见及不可见的费用都可以用来抵税，比如房屋折旧，物业费，市政费，供水费等等，但是此点优势仅限于在本地有收入的纳税人群，所以对于海外投资者来说，当不能拥有这项优势时，就应该尽可能的挑选性价比较高的公寓来投资，也就是除了购买价较低以外，其他各项费用，如物业费，最好也较低的公寓。

同一个区域，租金的高低，通常不会因为楼盘的外观设计，配套设施，建筑风格，用材用料等这些属性因素而有太大的区别。

同样新旧程度的公寓，租金的高低，主要取决于

1，地段

2，地段

3，地段

但是，对于有自住想法的房产投资者来说，就不一样了。自住的房产，其中有一部分“感情费用”是你需要心甘情愿去支付的，比如舒适，风水，采光，视野，风景等等。

下面介绍一个位于Clayton区的高性价比新楼盘项目

区

CLAYTON

多元文化

Clayton区位于墨尔本东南20公里处，以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%为来自于世界各地的国际留学生。