Elanor Invertors Group近日与全球房地产投资管理公司Heitman成立了一个新的基金会，并花费1.78亿澳元收购了一座位于墨尔本Waverley Gardens的购物中心。

已经在澳大利亚证券交易所上市的Elanor集团将与Heitman公司以及该基金会的国内部门和其他合作伙伴们共同进行此次投资。

“我们非常开心能够与Heitman合作买下Waverley Gardens，”Elanor的首席执行官Glenn Willis说到，“此次收购进一步凸显了Elanor具有对高价值投资项目以及对优秀资本合作伙伴的出色判断力。”

新的基金会的成立也意味着房地产投资者和管理者的规模会出现扩张。去年，项目管理的资金就增加了59%，达到12亿澳元，同时管理费也增长了28%。上个月，Elanor旗下成立刚刚一年的Elanor Metro和Prime Regional Hotel Fund完成了对新南威尔士州、首领地和塔斯马尼亚州六家酒店资产的收购。此次对于Waverley Gardens的收购使得Elanor的自有和管理资产组合超过了12.5亿澳元。

增加回报收益率

仲量联行澳大利亚零售投资负责人SimonRooney参与了此次投资的谈判协商会议。

“我们能够看到对于零售资产持续增长的需求，投资者可以通过密集的资产管理和开发来逐步提升价值并获得更高的回报。”Rooney说，“Waverley Gardens能够提供极具吸引力和有保障的收入回报，并且作为一块混合用途的用地，它具有无限的未来发展潜力。”

Waverley Gardens是一个较为成熟的副区域购物中心，总面积为39544平方米，的它位于墨尔本CBD东南方向25公里，Woolworths, Coles, ALDI等大型超市和百货商店一应俱全。这个购物中心位于M1和M3高速公路的交汇处，地理位置上也具有非常显著的优势。

“零售投资市场目前出现了许多机会，适合收购含强大房地产价值的商业地产，”Elanor房产主管Michael Baliva表示，“Waverley Gardens位于墨尔本东南部增长走廊的一个重要地点；该购物中心的收入基本上都来自非自由裁量的零售商的支持。”