澳大利亚的房地产事业可算得上如日中天，但是包括木材、砖块和窗户在内的建筑材料竟然陷入了短缺的境地，而这也导致了新房修建、装修的代价高涨。如果建筑商遇到材料储备不足的情况，那么等待原材料被迫延误的代价可谓是高昂至极。
据维多利亚州建筑大师协会称，由于全球疫情，人们更乐意投资于家庭装修而不是海外假期。这在很大程度上推动了建筑热潮，刺激了市场对材料的需求。而全球集装箱短缺以及夏季丛林大火对软木种植园的破坏，则造成了建筑原材料的供应问题。
东吉普斯兰 GJ Gardner Homes 的特许经营权所有者Michael Ellett 表示，以前只需要四个月就能建造的四卧室房屋现在需要 6 到 12 个月才能完工。他说：“我们只能让一栋只有一块板的房子在那里呆上两到三个月，什么都不能做，因为我们在等待框架。”
Ellett先生今年建造的房屋数量是去年的两倍，但赚的钱是一样的。他说，由于客户合同中未考虑到的不可预见的材料价格上涨，这导致了他公司正在建造的所有 60 套房屋都在亏损。他还不得不长时间租用围栏、跳台和便携式厕所。
“很难向人们解释，在建筑热潮期间，建筑商会破产，”他说“我是一个体量合理的建筑商，可以度过这次难关。但看到一些建筑商破产我也不会感到惊讶。”
维多利亚州建筑大师协会首席执行官Rebecca Casson表示，延误是不可避免的，需要将建筑时间考虑在内。她说：“我们会敦促我们的会员与客户密切合作，讨论可替代的其他建筑时间框架，我们还强烈建议客户做好涨价计划。”
建筑商必须等待 16 周才能获得层压单板木材，这是一种用于结构的高强度工程木制品，而在疫情流行之前大约需要等待 1.5 周。这也就使得建筑商修建新房子的时间被拉的很长。
Bevan Uren 拥有建筑和设计公司 BCT Group，该公司在墨尔本内西区进行房屋装修，已从框架中使用木材转为钢材，以避免成本激增和延误。但他表示，由于需求以及其他关键建筑材料的需求，现在采购钢材变得越来越困难。
“过去需要两天的时间现在需要两周，过去需要两周的时间现在需要两个月。”他说。他说，疫情刺激了装修热潮，人们将以前在海外度假的钱用于改善生活条件。他解释说：“每个人在家中待的时间都很长，所以也发现了他们的生活安排存在一些问题。”
澳大利亚住房行业首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，今年将建造创纪录的 146,000 套新独立屋，比之前的数字增加 20%。
他说，这种繁荣是由于政府的房屋建筑商计划——为新房建造或重大装修提供 25,000 澳元的赠款——低利率和人口转移到偏远地区。他预计木材需求将在未来六个月内趋于平稳。“4 到 12 周的交货时间现在相当普遍，”他说。“由于材料的限制，建筑商需要比过去更好地管理调度。”
维多利亚州政府已要求改善监管专员调查建筑材料短缺问题，并将考虑其建议。
助理联邦财政部长Michael Sukkar说，莫里森政府正在调查如何帮助解决这个问题，包括通过锯木厂促进额外的木材供应。“一些......锯木厂几乎耗尽了他们的木材供应，”他周五表示。“如果我们有办法促进或帮助他们获得供应，那么他们将能够继续进入市场。”
疫情之下，各个方面的因素导致了澳大利亚国内房地产行业的繁荣。虽然目前出现了原材料短缺、价格升高等等问题，但是政府已然作出反应，再加上各建筑商灵活应对，想必情况将会得到缓解。
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