全球投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)的数据显示，尽管澳大利亚市场房价已连续近18个月大幅下跌，但在住房承受力上，悉尼和墨尔本的房价中值仍比发达的西雅图和纽约低60%左右。

在全球生活成本最高的五个城市中，澳大利亚人口最多的两个城市赫然在列。香港仍是全球楼价最高的地区，而最近香港的山顶（The Peak）重新成为全球地价最高的地区。

$150万澳元足以在曼哈顿中央公园买一间公寓，贷款利息更便宜并且还可以抵税。

据Domain称，法国东部的一座占地7000多平米，九间卧室的13世纪城堡，比悉尼的一套两居室公寓还要便宜。

更加讽刺的是，尽管现金利率已连续33个月处于1.5%的创纪录低位，澳大利亚的贷款买房成本也远高于美国、加拿大和香港等其它全球房地产热点地区。

利率监管网站Finder.com.au的分析显示，澳大利亚目前标准浮动利率为4.91%，比美国、加拿大和香港高20%至60%。

摩根士丹利以房价和收入的比对全球房地产价格进行了分析。

悉尼和墨尔本的房价可负担性极低，稳居世界前五

相比澳大利亚，海外很多国家购房相关的税收也要优惠得多。例如，香港的个人所得税税率为15%，没有增值税（Capital Gain Tax），而在美国，自住房贷款利息还可以用来抵税。

150万澳元买什么？

过去10年，澳大利亚房价经历了惊人的上涨，这意味着，以$150万澳元的预算——悉尼一套两室两卫公寓的价格，买家们可以购买别的国家大多数最令人垂涎的房产。

$150万澳元可以在曼哈顿最负盛名的地段之一——中央公园南区(Central Park South)购买一套新装修的一居室、两卫、96平方米的八层公寓，距离澳大利亚前总理谭保(Malcolm Turnbull)的公寓只有几步之遥。

澳大利亚的家庭负债率远高于类似发达国家

此外，Finder称，美国的浮动利率约为4%，平均贷款金额约为48万澳元，而悉尼为45万澳元左右。

曼哈顿是纽约房价最高的地区，布鲁克林、皇后区、布朗克斯区和斯塔顿岛（Staten Island）的房价通常要便宜得多。