NSW海外印花税又有大动作:
鉴于悉尼高居不下的房价,新州政府正在考虑进一步提高海外印花税的额度,限制海外投资者进入澳洲市场来炒作房价。
意料之中,虽然还不确定,但是已经有议员提案需要对海外买家购入新南威尔士州(悉尼所在州)的房产进行7%的额外印花税调整。如果真的确定后,海外买家则需要支付11%的印花税!
多家媒体纷纷报道了此事:
这就意味着,目前悉尼超过80万的中位价格的情况下,海外购房者若购买一套房产,需要缴纳超过8万澳币的印花税,折算成人民币超过40万,这显然是一笔不菲的支出。
州长还表示:”我将会把澳洲本地百姓购买房屋的需求放在首要的位置,海外买家的利益并不一定符合澳洲本国国民的利益。而且调高印花税也将会给政府带来额外的收入来帮助进一步的城市发展,我相信这会是海外投资者愿意见到的。“
除此之外,新州财长Dominic Perrottet也意识到了海外购房者过多的问题,他公开表示将在6月的预算案中提高附加费。他说:“澳洲人最大的梦想是拥有自己的房子,尽管海外投资者为新州带来重要的资本流动,但我要把保证澳洲人的权利放在第一位。”
这个政策只对实施后的买家影响,之前的买家请放心!
另外随着最近新州、维州一系列的政策走向,不难猜测今年新财年后,海外投资者极有可能面对高达11%的海外置业印花税,不仅购房成本将增加,且日后还要面对来自本地购房者的更为强劲的竞争。所以还是要趁现在大门还在敞开的时候,赶紧入手。
买房要趁早!!!
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