2057年澳洲人口数量有望达到4000万 ,澳洲房产越来越值钱!

2017年04月09日 微澳洲房地产


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根据澳洲国家统计局人口时钟显示,在2月16日0时51分澳洲的人口数量达到2400万。在上世纪下半叶时,澳洲人口数量由2200万增至2300万所花费的时间是四年半。而现在仅仅才两年九个月零两天的时间,澳洲人口就从2300万增至2400万大关,此增速也直接成为历史增速新高。



根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)数据显示,在未来40年内,澳洲人口有望达到4000万,比10年前澳洲人口多一倍。不过人口增长最快的不会是新州和维州。到2057年,澳洲两大城市悉尼和墨尔本的人口将增加到800万。而人口的增加无疑对澳洲家庭财富、生活方式以及当地房价等带来影响。


社会研究员Mark McCrindle说澳洲人口被新移民、本地人的出生率、长寿和经济繁荣的结合驱动得更高。他说这是一个大数字。



每20周,澳洲就会新增一个达尔文的人口数,18个月就多一个塔州的人口

根据《每日电讯报》17日消息,与21世纪初相比,澳洲21世纪50年代的人口数量将翻上一番。社会研究院麦克林德尔(Mark McCrindle)表示,由于新移民不断增加,出生率走高,寿命增长等原因,澳洲人口会呈现持续走高态势。

他说道:“这将会是一个大数字,目前每年澳洲人口增长率为1.4%,尽管这一增幅并不大,但是每20周,澳洲就会新增一个达尔文的人口数,而每18个月,澳洲就会增加一个塔州的人口数量。”据悉,达尔文目前的人口为14.5万。

人口增多 城市压力随之增大

人口不断地增长会增加澳洲人的财富,对房屋的需求也将继续推高房价。不过各个大城市的增长率会很不一样。而且已有房产的人将会从中获得巨大的利益,他们房子的价格将会节节高升。而那些并没有房子的澳洲人,就分享不到这一巨大的财富暴涨机会。


人口增长也会给各大城市带来大问题,比如交通瓶颈、上下班时间加长、 学校和医院更长的轮候名单,还有基础设施跟不上人口增长。现在澳洲两大城市已经感觉到人口增长带来的城市压力。


昆州在未来40年里最具发展力

澳洲统计局数据显示,未来40年内,西澳人口将从260万增至610万;昆州将达到890万,增长85%;南澳人口将增长80%至230万;首领地人口将增加80%至71.1万;北领地则增加77%至43.3万人;维州人口将增长64%至1000万;新州人口将增长45%至1120万;塔州增长9%至56.7万。

尽管新州和维州人口数量都将在2057年破千万,但是增速最快的却是昆州。

昆州是目前澳洲人口分布最分散的州,其中一半以上的人口居住在首府布里斯班市之外,使其拥有更大的发展能力和潜力。


KPMG的人口专家Bernard Salt说悉尼和墨尔本将会在今后40年各自增加300万人。他说预计的人口增长将意味着未来澳洲各大城市的房屋竞争比以往任何时候都激烈。这也说明澳洲将需要加大住房密度和创造更多的工作职位。


Bernard Salt说当世界从70亿人口增长到110亿人时,澳洲因其优越性自然会吸引更多的人移民到“幸运国度”。虽然大家现在对悉尼和墨尔本的基础建设和人口压力很不满, 但是悉尼和墨尔本比北半球绝大部分大城市要好多了。


由于人口不断增加,机会也将会不断创造出来,他不认为澳洲的失业率会大幅提高。Bernard Salt说,25年前澳洲的失业率曾经高达12%,现在才6%, 我们不需要担心移民会带来巨大的失业问题。



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