澳洲租房有多“疯狂”?一居室看房现场排长龙,租客被称“二等公民”!华人区“抢房”租金飙升!房东压力转嫁租客

2023年01月15日 看看土澳


前言


最近,
悉尼的租房市场火爆,
房租一直居高不下,
很多华人租户都“压力山大”!

据澳洲新闻集团报道,
网上一张照片显示,
等待看房的租客
在悉尼一套公寓外排起了长龙。


Manly中心位置的一居外,
看房的长队直接排到电梯!


此外,悉尼多个华人区,
租客排队“抢房”引热议,
网友:这个国家的二等公民!

连续加息,
房东或将上升的利率转嫁给租客!



1

悉尼租房有多恐怖?

一居室看房排长龙


最近,悉尼的房租一直居高不下,很多华人租户都“压力山大”!


据澳洲新闻集团报道,网上一张照片显示,


等待看房的租客

在悉尼一套公寓外排起了长龙。



Reddit用户Reasonable_Smile3289分享了照片,


租客在位于悉尼北区海滩Manly的一套一居室公寓外排起了长龙,等待看房。

该用户写道:“疯狂仍在继续,位于Manly中心位置的一居室出租,而这只是一部分排队者,当我们离开时,人们仍在排队上电梯。”


Manly的一套一居室公寓外排起了长龙(图片来源:澳洲新闻集团)

许多网友在这篇Reddit帖子下留言,称他们对这张照片并不感到惊讶。

有网友称:“公平地说,这种情况几乎到处都在发生。”

还有网友表示���“到处都一样。今天看到一套房子有20多个申请者……年初通常是比较繁忙的时候吗?”

其他人也分享了类似的经历。


不只是悉尼,一位网友表示:“我今天开车去了布里斯班的Coorparoo看房,两床一浴室的旧公寓,周租400澳元。”

看起来有80多个人在排队,不过我在这里看到的是,只有便宜的房子才会排队。”

报道称,这不是第一次有照片凸显悉尼的租房危机。

去年,Reddit上分享的一张照片显示,租客们聚集在悉尼的Meriton Suites World Tower大楼外,等待看房。


(图片来源:澳洲新闻集团)

许多网友在帖子上留言,表达了他们的悲伤和沮丧。

一位网友表示:“当你开车去看一间公寓或是独栋屋时,很激动,但你会看到那个街区已经排起了长队。”

另一位网友表示:“在悉尼的其他郊区也是这样,我在一个工作日去了Ashfield一套房子的开放参观日,来了大约有20对夫妇。”


2

华人区租客“抢房”
房屋租金飙升


面对悉尼“可怕的”租房状况,很多华人都“压力山大”,华人区更是一房难求,呈现“抢房”的现象。

据澳洲新闻集团报道,数十名租客在华人区Haymarket排队看房。


照片在网上引发热议。有网友表示,租客在澳洲就是“二等公民”。



AusFinance Reddit的一张照片显示,数十名租客挤在一幢Haymarket公寓楼的大厅内,

等待看一套“非常小”的一室公寓,
而这套公寓的租金为525澳元/周。



(图片来源:澳洲新闻集团)

上传照片的网友表示,电梯“已经载了好几批人上去”,而且上面本来就有“30多人”。

有网友在帖子下面回复道:“这么长的队为什么还要去排呢?”

“我去过队伍更长的夜总会。”

“在这个国家,租房者是二等公民,祝你们好运。”


(图片来源:澳洲新闻集团)

报道称,照片中的大厅位于Haymarket的The Quay,The Quay共有两栋楼270套公寓,配有室内水疗中心和健身房。

该高端住宅区还有6000平米的零售空间,外加一个四层的地下停车场。


(图片来源:澳洲新闻集团)

有网友称自己曾是The Quay的住户,今年6月他们的房东决定将租金大幅提高60%,仅提前了两个月通知,他们便搬了出去。

报道指出,这张照片也揭示了现在悉尼租赁市场一个令人沮丧的事实:

租金价格过于惊人,

导致任何标价合理的出租房

都会吸引大批看房者。



(图片来源:澳洲新闻集团)

PropTrack的数据显示,新州的房屋空置率已降至2003年以来的最低水平,而租金却上涨了3.2%。

目前,租客们正受到租金飙升和供应短缺的双重压力。

Renae Barber在悉尼华人区Zetland和他人合租了一幢独栋屋,周租金已经从850澳元涨至1000澳元。


Renae Barber(图片来源:澳洲新闻集团)

她说:“我们非常担心我们的未来会是什么样子,我们不知道我们能否继续租住在这里。”

她不仅每周要做40个小时的营销工作,还要在酒吧工作20个小时。


(图片来源:澳洲新闻集团)

《每日邮报》报道称,新州一对夫妇透露,就在前些天,房东将其房租每周增加了170澳元,他们面临着被驱逐的命运。


这对来自Griffith的夫妇表示,他们已经“恳求”房产中介不要将他们的房租增加超过100澳元。

然而,中介却“提出”给他们每周增加170澳元,现在他们正面临被驱逐。


(图片来源:《每日邮报》)

除了增加租金外,该中介表示,还需要额外缴纳680澳元的保证金。



3

加息,房东压力转嫁给租客


悉尼租房如此“疯狂”,到底是如何导致的呢?

有专家分析了,这其中一个原因就是加息!

澳洲新闻集团报道称,由于澳联储连续加息,澳洲房东和租客都受到了严重影响。


今年5月开始,澳联储已将利率上调了三个百分点,官息创下了近10年新高。

借贷者的月供因此增加了数百澳元,房东们则将加息带来的影响转嫁给租客,全澳各地的租金随之飙升。


有经济学家发出警告称,由于贷款者面临压力,他们会将加息带来的影响转嫁给租客。

Rental Affordability Index显示,42%的低收入租房家庭现在面临挑战。


(图片来源:澳洲新闻集团)

Property Club的Kevin Young称,“目前的租房市场是我从业50年来见过最糟糕的市场,通胀不能再作为加息的借口了。”

据报道,澳洲的租赁危机非常严重,以至于官方记录显示,自20世纪30年代以来,没有出现过类似的可出租房屋短缺的情况。


而2023年前景似乎更加可怕,预计房价将上涨两位数,投资者房东将大赚一笔,而租户则要应付天价账单。

当加息暂停时,悉尼房价预计明年将上涨8%至12%,墨尔本将上涨6%,珀斯将上涨13%。

自今年年初以来,澳洲的租金平均上涨了10.3%,住房供应短缺迫使家庭合租,或搬到大篷车、汽车和帐篷里。


(图片来源:《每日邮报》)

根据Domain最近的研究,全国租房空置率为0.9%,创历史新低。

SGS Economics和国家住房部本月早些时候发布的租金负担能力指数(RAI)报告显示,情况更加严峻。

该报告发现,与去年相比,到2022年,每个首府城市的租金都变得越来越难以承受,新州、维州和昆州偏远地区的租金达到了前所未有的难负担水平。

一房难求的悉尼,

租客看房要排长龙!

有专家认为,

连续加息,

或是导致这一现象的原因!

房东将压力转嫁租客!

您对此怎么看呢?

欢迎留言评论!

编辑:羲薇、Gleen

材料来源:澳洲新闻集团、每日邮报、今日澳洲APP等


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