澳洲租房有多“疯狂”？一居室看房现场排长龙，租客被称“二等公民”！华人区“抢房”租金飙升！房东压力转嫁租客

2023年01月15日 看看土澳

前言


最近，
悉尼的租房市场火爆，
房租一直居高不下，
很多华人租户都“压力山大”！

据澳洲新闻集团报道，
网上一张照片显示，
等待看房的租客
在悉尼一套公寓外排起了长龙。


Manly中心位置的一居外，
看房的长队直接排到电梯！


此外，悉尼多个华人区，
租客排队“抢房”引热议，
网友：这个国家的二等公民！

连续加息，
房东或将上升的利率转嫁给租客！



1

悉尼租房有多恐怖？

一居室看房排长龙


最近，悉尼的房租一直居高不下，很多华人租户都“压力山大”！


据澳洲新闻集团报道，网上一张照片显示，


等待看房的租客

在悉尼一套公寓外排起了长龙。



Reddit用户Reasonable_Smile3289分享了照片，


租客在位于悉尼北区海滩Manly的一套一居室公寓外排起了长龙，等待看房。

该用户写道：“疯狂仍在继续，位于Manly中心位置的一居室出租，而这只是一部分排队者，当我们离开时，人们仍在排队上电梯。”


Manly的一套一居室公寓外排起了长龙（图片来源：澳洲新闻集团）

许多网友在这篇Reddit帖子下留言，称他们对这张照片并不感到惊讶。

有网友称：“公平地说，这种情况几乎到处都在发生。”

还有网友表示���“到处都一样。今天看到一套房子有20多个申请者……年初通常是比较繁忙的时候吗？”

其他人也分享了类似的经历。


不只是悉尼，一位网友表示：“我今天开车去了布里斯班的Coorparoo看房，两床一浴室的旧公寓，周租400澳元。”

“看起来有80多个人在排队，不过我在这里看到的是，只有便宜的房子才会排队。”

报道称，这不是第一次有照片凸显悉尼的租房危机。

去年，Reddit上分享的一张照片显示，租客们聚集在悉尼的Meriton Suites World Tower大楼外，等待看房。


（图片来源：澳洲新闻集团）

许多网友在帖子上留言，表达了他们的悲伤和沮丧。

一位网友表示：“当你开车去看一间公寓或是独栋屋时，很激动，但你会看到那个街区已经排起了长队。”

另一位网友表示：“在悉尼的其他郊区也是这样，我在一个工作日去了Ashfield一套房子的开放参观日，来了大约有20对夫妇。”


2

华人区租客“抢房”
房屋租金飙升


面对悉尼“可怕的”租房状况，很多华人都“压力山大”，华人区更是一房难求，呈现“抢房”的现象。

据澳洲新闻集团报道，数十名租客在华人区Haymarket排队看房。


照片在网上引发热议。有网友表示，租客在澳洲就是“二等公民”。



AusFinance Reddit的一张照片显示，数十名租客挤在一幢Haymarket公寓楼的大厅内，

等待看一套“非常小”的一室公寓，
而这套公寓的租金为525澳元/周。



（图片来源：澳洲新闻集团）

上传照片的网友表示，电梯“已经载了好几批人上去”，而且上面本来就有“30多人”。

有网友在帖子下面回复道：“这么长的队为什么还要去排呢？”

“我去过队伍更长的夜总会。”

“在这个国家，租房者是二等公民，祝你们好运。”


（图片来源：澳洲新闻集团）

报道称，照片中的大厅位于Haymarket的The Quay，The Quay共有两栋楼270套公寓，配有室内水疗中心和健身房。

该高端住宅区还有6000平米的零售空间，外加一个四层的地下停车场。


（图片来源：澳洲新闻集团）

有网友称自己曾是The Quay的住户，今年6月他们的房东决定将租金大幅提高60%，仅提前了两个月通知，他们便搬了出去。

报道指出，这张照片也揭示了现在悉尼租赁市场一个令人沮丧的事实：

租金价格过于惊人，

导致任何标价合理的出租房

都会吸引大批看房者。



（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack的数据显示，新州的房屋空置率已降至2003年以来的最低水平，而租金却上涨了3.2%。

目前，租客们正受到租金飙升和供应短缺的双重压力。

Renae Barber在悉尼华人区Zetland和他人合租了一幢独栋屋，周租金已经从850澳元涨至1000澳元。


Renae Barber（图片来源：澳洲新闻集团）

她说：“我们非常担心我们的未来会是什么样子，我们不知道我们能否继续租住在这里。”

她不仅每周要做40个小时的营销工作，还要在酒吧工作20个小时。


（图片来源：澳洲新闻集团）

《每日邮报》报道称，新州一对夫妇透露，就在前些天，房东将其房租每周增加了170澳元，他们面临着被驱逐的命运。


这对来自Griffith的夫妇表示，他们已经“恳求”房产中介不要将他们的房租增加超过100澳元。

然而，中介却“提出”给他们每周增加170澳元，现在他们正面临被驱逐。


（图片来源：《每日邮报》）

除了增加租金外，该中介表示，还需要额外缴纳680澳元的保证金。



3

加息，房东压力转嫁给租客


悉尼租房如此“疯狂”，到底是如何导致的呢？

有专家分析了，这其中一个原因就是加息！

澳洲新闻集团报道称，由于澳联储连续加息，澳洲房东和租客都受到了严重影响。


今年5月开始，澳联储已将利率上调了三个百分点，官息创下了近10年新高。

借贷者的月供因此增加了数百澳元，房东们则将加息带来的影响转嫁给租客，全澳各地的租金随之飙升。


有经济学家发出警告称，由于贷款者面临压力，他们会将加息带来的影响转嫁给租客。

Rental Affordability Index显示，42%的低收入租房家庭现在面临挑战。


（图片来源：澳洲新闻集团）

Property Club的Kevin Young称，“目前的租房市场是我从业50年来见过最糟糕的市场，通胀不能再作为加息的借口了。”

据报道，澳洲的租赁危机非常严重，以至于官方记录显示，自20世纪30年代以来，没有出现过类似的可出租房屋短缺的情况。


而2023年前景似乎更加可怕，预计房价将上涨两位数，投资者房东将大赚一笔，而租户则要应付天价账单。

当加息暂停时，悉尼房价预计明年将上涨8%至12%，墨尔本将上涨6%，珀斯将上涨13%。

自今年年初以来，澳洲的租金平均上涨了10.3%，住房供应短缺迫使家庭合租，或搬到大篷车、汽车和帐篷里。


（图片来源：《每日邮报》）

根据Domain最近的研究，全国租房空置率为0.9%，创历史新低。

SGS Economics和国家住房部本月早些时候发布的租金负担能力指数（RAI）报告显示，情况更加严峻。

该报告发现，与去年相比，到2022年，每个首府城市的租金都变得越来越难以承受，新州、维州和昆州偏远地区的租金达到了前所未有的难负担水平。

一房难求的悉尼，

租客看房要排长龙！

有专家认为，

连续加息，

或是导致这一现象的原因！

房东将压力转嫁租客！

您对此怎么看呢？

欢迎留言评论！

编辑：羲薇、Gleen

材料来源：澳洲新闻集团、每日邮报、今日澳洲APP等


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