最新的趋势是，退休后离开澳洲,澳洲房产大全微信公众号文章

在西班牙南部的一条鹅卵石街道上，诺拉（Norah Ohrt ）就像一个典型的安达卢西亚人那样生活在一座白色的小房子里，窗外绽放着红色的鲜花。

这和她如果在澳洲退休的生活大相径庭。这位71岁的前画廊东主说在珀斯的话她只能住在公屋里，用微薄的政府养老金苟延残喘。

随着澳洲的房价和生活费用高企，选择去海外退休的澳人在过去10年大幅增加，在泰国，西班牙和柬埔寨都有着越来越庞大的澳洲人社区。

统计局的数据显示在2016年，11660名年过55岁的澳人永久搬往海外，而2005年只有7910人。澳人退休人气最高的目的地包括新西兰，意大利，希腊和西班牙。

五年前，诺拉打包她所有的财产，带着她两只阿比西尼亚猫来到了美丽的西班牙小镇马托斯（Martos）。在镇上24000名居民中，诺拉是唯一的澳洲人。

在马托斯，诺拉舒服地住在一个三卧室两浴室的挑高的房子里，有老城山顶景。

到处是一排排的橄榄树；诺拉的房子离生产全世界20%橄榄油的有6600万棵橄榄树的哈恩（Jaen)只有20分钟车程。

“你可以看见本地橄榄油富豪和收垃圾的工人一起喝咖啡，因为他们曾是同学。这里的人不势利，每个人都融合进来。” 诺拉说。

当地三道菜的餐食只要12澳元，年度市政府110欧，水费120欧。诺拉只需要养老金就能支付所有的账单。

诺拉用自供养老金装修了她在马托斯花6万5千澳元买下的房子，并说很多澳洲朋友也想这么做，西班牙的房产最便宜的地方只要2万出头就买到房子。

“如果你是依靠政府养老金的澳洲人，活得很艰难，我强烈建议你看看是否有其他选择，特别是如果你还会说一门其他语言的话。”

“最难的是未知，但是我一直是一个冒险者，所以并不如很多朋友想象的那样可怕。” 诺拉说。

居住在海外但想要获得澳洲政府养老金取决于几个因素，包括离开澳洲的时间长短，资产和收入是否改变，以及是否养老金能通过一个和澳洲有社会福利协议的国家发放。

澳洲和包括西班牙，日本和意大利等31国有这样的协议，以便让社会福利覆盖面更紧密，并克服因为国籍问题产生的领养老金的障碍。根据退休者居住地的不同以及在每个国家居住了多久，他们可能可以领取澳洲以及居住国各一部分政府养老金。

尽管在海外定居可能听上去很有吸引力，居民需要了解领取养老金的要求。

2013年政府对住在海外的领取养老金办法进行了改革。如果住在海外的退休者想要搬回澳洲，那么搬回后两年内只要有6周在海外度过就会让养老金支付减少。处于这个原因，民政服务部说养老金领取者必须通过Centrelink在线汇报他们的旅行计划。

住在海外五年以上的澳洲公民和住在海外12个月以上的永久居民丧失享有Medicare福利的权利。民政部说这些人也不再需要交纳医疗税(medicare levy).

尽管诸如泰国这样的地方的医疗要比澳洲便宜，失去Medicare对于有些人来说可能不是那么好的一个选择。

但是在有些国家，澳洲退休者可能需要自己先支付不菲的医疗费用，然后公立医疗系统才能覆盖到他们。明智的旅行者网站建议退休人士在搬往海外之前好好比较和研究健康保险政策，公立医疗以及医疗设施等信息。