房地产开发商、亿万富翁Harry Triguboff并非从一开始就是房地产专家。图: James Brickwood

文：Lucy Macken

原载：Domain

编译：澳房汇

早在Harry Triguboff获得“高层公寓哈里”(Highrise Harry)的绰号，或被评为澳大利亚最富有的地产大亨之前，他只是又一个在悉尼房地产处于繁荣高峰期时努力希望进入市场的首置买家。

那是1960年, 澳大利亚的房价中位数在战后自1944年以来已经飙升700%, 把悉尼房价中位数推至£4000的高位。

在Roseville, 属于住房委员会的一块土地，被分割成33块出售。父母是俄罗斯人，在中国出生的纺织工程师Harry Triguboff以£4025购入643平方米的土地。

1960年Triguboff以£4025购入Roseville的地块，当时他27岁。

他已故的律师兄弟Joseph Travers见证了转让的过程，Travers把自己的姓氏英语化，所以和Triguboff的姓氏不同。土地在第二年进行交割，刚好是Triguboff满28岁的前三周。也是在那一年，在他来到澳大利亚14年后，获得了居住权。

Triguboff为偿还第一套房子的贷款所作出的努力经常被引用为首置买家的成功故事。Triguboff拥有一个出租车队，此外还在Chatswood运送货物来补充收入。

然而，他雇佣的建筑商被解雇了，他以传统的Triguboff方式，自己完成了建造工程。Arrunga Avenue上那栋白砖房至今仍屹立不倒，依然由White 家族拥有，他们在1969年以$34,250从Triguboff手中买下了这栋房子。

今天，悉尼的10套公寓中就有一套是由他的公司Meriton建造。图: James Brickwood

自那以后，Triguboff在其他物业投资同样取得了成功。1963年，他与一位合伙人在Tempe购买了一块地，并开发了八套公寓。1965年，他在Gladesville的Meriton Street上建造了18套公寓。

他的公司Meriton始建于1963年，以他在Gladesville的首次个人房地产开发项目命名。如今，悉尼的10套公寓中就有一套是由Meriton建造，还有悉尼、布里斯班和黄金海岸一些最高的住宅楼，在东部各州总共建造了75,000套公寓。

从那以后的几十年里，他的公司出现了一些小风波，最引人注目的是1969年Meriton上市。在以每股60分的价格卖出股票后，他在1973年以每股$1.30的价格全部回购。

自1983年以来，Triguboff和他的妻子Rhonda就一直住在Vaucluse。图: Ben Rushton

接着是1974年至1975年的房地产崩盘，据报道，Triguboff有数百套公寓未能售出，在花旗银行的债务高达3000万元。到1976年，他偿还了债务，并决心不再借钱。

事实证明，悉尼对房地产的痴迷是Triguboff赚大钱的原因。他于1997年成为亿万富翁，在今年的《澳大利亚金融评论报》富豪榜上排名第二，身家达127.7亿元。

现年85岁的Triguboff和妻子Rhonda自1983年以来一直住在Vaucluse，当年Meriton以410万元买下这套水滨豪宅，而在1998年再以600万元买下隔壁的房子。

Meriton创始人、澳大利亚第二大富豪Harry Triguboff摄于Vaucluse家中。图: James Brickwood

这幅合并后面积5200平方米的地块是Vaucluse最大的私人海滨地块之一，比Justin Hemmes的Hermitage以及另一位亿万富翁Leon Kamenev的8000万元合并地块要大。

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