这可不是耸人听闻，作为海外买家，假如你有意在澳大利亚的昆士兰州买房，那么就抓紧吧，再过几天你就不得不向政府多缴纳几万元的印花税。
今年澳洲的房地产市场太火爆，不仅本地需求强劲，作为优质资产，还受到了包括中国在内的全世界投资者的青睐。市场火爆的直接表现就是房价迅猛上涨，而房价过快上涨又引起澳洲国内买房人的抱怨。国内的人一抱怨，澳洲政府就不得不采取一些措施。
澳洲几个州政府首先想到的就是加税，而且是仅向海外买家加税。以前，海外买家在澳洲购房在贷款、缴税等诸多方面几乎享受跟澳洲当地人一样的待遇，但这样的日子现在已经一去难复返了。
今年4月份，维多利亚州（首府墨尔本）首先将海外购房者的印花税提升至7%，并且把一次性征收的土地税从0.5%提升至1.5%。随后，新南威尔士州（首府悉尼）马上跟进，从今年6月21日开始，该州向海外买家额外征收4%的印花税，使得海外买家需缴纳的印花税税率接近8%，而且从明年开始，还要向海外买家额外一次性征收0.75％的土地税。
接下来，马上就要轮到昆士兰州（首府布里斯班）了！从今年的10月1日开始，昆士兰州将向海外买家额外征收3%的印花税！
掐指一算，还剩下不到两周了！总房价的3%可不是一个小数目。假如你打算在布里斯班购买一套两卧的公寓，价格大约60万澳币，那3%就是1.8万澳币，差不多有10万人民币呢！
所以，想在布里斯班买房的投资者们，抓紧吧，过几天再买就要多缴几万元。
新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州是澳大利亚经济最发达的三个州，三州的首府悉尼、墨尔本和布里斯班也分别是澳大利亚第一、第二和第三大城市。税收新政出台之后，很多人都在问这几个问题。
维多利亚州和新南威尔士州的税收新政已经实施了一段时间，期房（off the plan, 俗称“楼花”）市场并未出现什么太大异常。在墨尔本和悉尼，楼花的价格也并没有出现下跌的迹象。这有成本的内因，也有市场需求的外因。现在，新房的拿地成本和建造成本居高不下，开发商降价空间有限。与此同时，虽然国际买家有所减少，但受到房贷历史最低利率的刺激，本地买家变得异常活跃，这使得市场需求依然十分强劲。房子还是不愁卖，开发商当然不会降价了。
不仅不降价，悉尼还不时出现“日光盘”，这说明市场依旧火爆。
需要明白的是，政府向海外买家额外征税，一来是为了平息民怨拉选票，二来只是为了遏制房价过快上涨，但并不希望房价真的下跌。加税后，海外买家是不是就没有了呢？当然不是，即便加了税，澳洲的房产，尤其是悉尼、墨尔本以及布里斯班这样一线城市的房子，依然对中国买家有十足的吸引力。
- 额外征税政策会不会很快取消？-
不会！很多人幻想着政府会很快取消对海外买家的额外征税，这样的幻想虽然美好，但却是不现实的。作为一项如此重要的税收政策，政府不可能在短期内进行调整或者取消，不然对于整个房地产市场扰动太大，而且政府的信誉也会受到极大损害。
对于海外买家，在澳洲购房的门槛近期会越来越高，所以想买房就趁早吧。
- 布里斯班还值得投资吗？-
这是毫无疑问的。昆士兰州为什么有底气向海外买家额外征税？就是因为对布里斯班房产的升值前景有十足的信心。
紧跟悉尼
过去20多年的数据显示，布里斯班的房价总是会紧跟悉尼的步伐，悉尼大涨之后，布里斯班在随后的几年也会跟着大涨。现在布里斯班的房价依然比较低，近几年悉尼大涨了，接下来布里斯班也会跟着涨上去。
办完G20又要申澳
布里斯班矿业和农业资源丰富，经济发展一直很稳健。在2014年成功举办G20 峰会之后，布里斯班有意接下来申办2028年奥运会。布里斯班近年国际化步伐加快，各类重大基础设施建设纷纷上马，至2031年，昆士兰州将斥资1342亿澳币用于布里斯班的基础设施升级。
租金回报高
房价低，但租金却很高，这使得布里斯班的公寓租金回报率保持在5％—6%。
一流大学云集
布里斯班也是教育重镇，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。好大学多，国际留学生就多，那么租房就不用愁了。
阳光之城
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有优美的自然风光和四季如春的气候，不仅吸引着世界各地成千上万的游客，越来越多追求生活品质的人开始选择定居布里斯班。
West Village
布里斯班最新地标项目，
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