4月1日是愚人节，那天如果有媒体报道袋鼠国打破了一项世界纪录，你可不要以为那是愚人节的恶搞。
虽然这个世界纪录你以前很可能根本就没听说过，但澳大利亚却为此奋斗了将近26年！
这个纪录就是发达国家经济连续正增长时间，而现在离4月1日还有25天。
目前，这项纪录的保持者是荷兰，风车国曾经连续103个季度经济没有出现萎缩而一直保持正增长。
自1982年，由于发现了欧洲最大的天然气田，荷兰的经济一路高歌。不过，2008年席卷全球的金融危机还是把荷兰拖下了水，经济连续正增长的纪录戛然而止。
现在纵观全球，在发达经济体中，澳大利亚无论经济还是政治形势，的确都相对更好。美国人选了一位让人琢磨不透的总统，欧洲现在陷入恐怖主义的阴云，极右翼势力崛起。
反观澳大利亚，即便过了4月1日打破了纪录，袋鼠国的经济依然还会长期保持正增长，让该纪录延长。为什么？因为澳洲经济经受住了考验，最困难的时候已经过去了。
在过去四年，澳洲本来很可能会经历一次经济衰退！
跟荷兰一样，澳大利亚过去多年的经济增长也主要是依赖于天然资源。由于中国这几十年的疯狂建设，对澳大利亚的铁矿石等天然资源需求猛增。这直接导致了澳洲经济的突飞猛进。
然而过于依赖矿业也是非常危险的。最明显的就是工资上涨和汇率升高，这会直接对本国制造业造成伤害。
另外一个就是通货膨胀。澳大利亚历史上的5次主要矿业繁荣期，都导致通货膨胀率高达两位数。
由于中国经济的放缓，最近一次的矿业繁荣期被迫中止，澳洲经济面临严峻形势，尤其是西澳，原来繁荣的矿业小镇一下子变得萧条，西澳首府珀斯的房价也一蹶不振。
不过，澳洲经济挺过来了。这跟澳洲政府一系列的经济政策是分不开的。
地产繁荣
过去几年，除了珀斯，整个澳大利亚的房价都在节节攀升，尤其是悉尼和墨尔本。这主要有两个原因，一是因为利率低，澳洲本土的购房需求猛增；二是国际买家的大量涌入。
浮动汇率
自4年前，铁矿石出口开始下降以后，澳币的汇率就一直在跌。这促使澳洲在其他产品的出口上更加具有优势，尤其是农产品。
大幅降息
降息是政府刺激经济的常规手段。近几年澳洲政府也一直在降息，目前的利率仅有1.5%，是历史最低水平。
大型基建
澳大利亚政府近几年在基础设施建设上的投资也对经济增长的贡献很大。悉尼就是很好的例子。悉尼现在地铁、公路、轻轨、机场都在如火如荼地建设当中。
其他行业繁荣
东边不亮西边亮。近四年来，澳洲经济一直受矿业低迷的拖累。然而，与此同时，由于得益于汇率的下降和中国等国家的中产阶级群体的速度壮大，澳洲的农产品出口、旅游，还有留学教育等行业增长迅猛。
澳洲中央储备银行行长Philip Lowe表示，澳大利亚已经90%挺过了由矿业低迷引起的经济困难期。
不过，澳洲经济依然面对诸多挑战。其中最严峻的一个就是，目前投资对经济的增长贡献还是有点高，而国内消费依旧疲软，通货膨胀率过低，失业率需要进一步下降，工资上涨慢，家庭负债水平有上升趋势等等。
正是由于不利因素依然存在，澳洲中央储备银行预计在今年依然会把利率维持在超低的水平。这对于购房者来说可是千载难逢的机会。当澳大利亚的经济完全挺过了矿业低迷的冲击，开始进入一个新的增长周期的时候，利率肯定也会跟着上涨，那时购房成本也将跟着水涨船高。所以说，现在买房是正当时！
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